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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NANGY (74)

74380 · Haute-Savoie (74) · 245 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NANGY

⬡

Appartements

0%
2025→2026
3 564 €/m²
Médiane · 2020-2026
173 ventes
3 144 — 3 948 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
3 937 €/m²
Médiane · 2020-2026
72 ventes
3 235 — 4 711 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.6% sur 7 ans
2 842 3 179 3 517 3 854 4 191 3 599 2020 3 158 2021 3 344 2022 3 476 2023 3 810 2024 3 760 2025 3 765 2026 -12.3% +5.9% +3.9% +9.6% -1.3% +0.1%

Évolution — Maisons

-10.1% sur 7 ans
2 936 3 497 4 059 4 621 5 182 4 227 2020 3 262 2021 4 711 2022 4 276 2023 4 092 2024 3 597 2025 3 798 2026 -22.8% +44.4% -9.2% -4.3% -12.1% +5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 765 € 18 3 798 € 4
2025 3 760 € 23 3 597 € 18
2024 3 810 € 17 4 092 € 4
2023 3 476 € 31 4 276 € 13
2022 3 344 € 26 4 711 € 8
2021 3 158 € 27 3 262 € 12
2020 3 599 € 31 4 227 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Favre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 771
Habitants
407
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.4%
96 sur 841
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
21
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NANGY
92.2%
des locaux
991 locaux raccordables sur 1 075
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NANGY
0.6 km
d'aménagements

NANGY s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 407 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NANGY

Le marché immobilier à NANGY (74380), en Haute-Savoie, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 564 €/m² sur 173 ventes. Les prix varient entre 3 144 et 3 948 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 144 et 3 948 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 599 à 3 765 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 3 937 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 3 235 et 4 711 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

18,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 28,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.58 %
Taux communal TF bâtie
2.44 %
Taux TF non bâtie
CC Arve et Salève
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 17 (19.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (5.7 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (4.0 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NANGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NANGY est de 3 564 € pour un appartement et de 3 937 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NANGY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 599 à 3 765 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à NANGY ?
245 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NANGY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NANGY ?
Les prix des appartements varient entre 3 144 et 3 948 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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