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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEFFES (05)

05000 · Hautes-Alpes (05) · 80 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NEFFES

⬡

Appartements

3 013 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
2 067 — 4 647 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2025→2026
3 281 €/m²
Médiane · 2020-2026
70 ventes
2 382 — 3 896 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+66.2% sur 7 ans
1 496 2 455 3 413 4 372 5 331 2 054 2020 4 846 2021 1 662 2022 3 625 2023 3 414 2024 +135.9% -65.7% +118.1% -5.8%

Évolution — Maisons

+73.9% sur 7 ans
1 914 2 599 3 284 3 968 4 653 2 432 2020 2 776 2021 3 576 2022 3 573 2023 2 127 2024 3 393 2025 4 230 2026 +14.1% +28.8% -0.1% -40.5% +59.5% +24.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 4 230 € 4
2025 3 414 € 3 3 393 € 10
2024 3 625 € 1 2 127 € 6
2023 1 662 € 2 3 573 € 13
2022 4 846 € 2 3 576 € 7
2021 — — 2 776 € 19
2020 2 054 € 2 2 432 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Gay-para
Mandat depuis 2026
804
Habitants
95
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 840 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEFFES
99.1%
des locaux
525 locaux raccordables sur 530
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEFFES
3.6 km
d'aménagements

NEFFES s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEFFES

Le marché immobilier à NEFFES (05000), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 013 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 067 et 4 647 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 067 et 4 647 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 281 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 2 382 et 3 896 €/m².

Tendance longue : +74% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.18 %
Taux communal TF bâtie
CA Gap-Tallard-Durance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEFFES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEFFES est de 3 013 € pour un appartement et de 3 281 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NEFFES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEFFES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEFFES ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEFFES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEFFES ?
Les prix des appartements varient entre 2 067 et 4 647 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 333 €/m² BRIANCON 3 428 €/m² LE DEVOLUY 2 622 €/m² EMBRUN 3 358 €/m² VARS 3 895 €/m² ORCIERES 2 937 €/m² RISOUL 4 220 €/m² LES ORRES 3 458 €/m² LA SALLE 5 127 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 898 €/m² SAINT-CHAFFREY 4 475 €/m² VEYNES 1 228 €/m²

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