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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NERIGEAN (33)

33750 · Gironde (33) · 84 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NERIGEAN

⬢

Maisons

-23%
2025→2026
2 143 €/m²
Médiane · 2020-2026
82 ventes
1 261 — 2 946 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-35.8% sur 7 ans
1 450 1 840 2 230 2 621 3 011 2 511 2020 2 034 2021 2 737 2022 1 762 2023 1 804 2024 2 088 2025 1 611 2026 -19.0% +34.6% -35.6% +2.4% +15.7% -22.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 611 € 12
2025 3 167 € 2 2 088 € 10
2024 — — 1 804 € 11
2023 — — 1 762 € 2
2022 — — 2 737 € 14
2021 — — 2 034 € 19
2020 — — 2 511 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Matthieu Courège
Mandat depuis 2026
839
Habitants
81
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
26 sur 405
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NERIGEAN
93.6%
des locaux
442 locaux raccordables sur 472

NERIGEAN s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NERIGEAN

Le marché immobilier à NERIGEAN (33750), en Gironde, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 143 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 261 et 2 946 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

92.45 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NERIGEAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à NERIGEAN est de 2 143 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NERIGEAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NERIGEAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NERIGEAN ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NERIGEAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NERIGEAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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