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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NERNIER (74)

74140 · Haute-Savoie (74) · 92 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NERNIER

⬡

Appartements

5 405 €/m²
Médiane · 2020-2026
25 ventes
3 312 — 20 479 €/m²
⬢

Maisons

-30%
2025→2026
5 453 €/m²
Médiane · 2020-2026
67 ventes
4 518 — 7 059 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+247.5% sur 7 ans
1 523 6 942 12 361 17 780 23 199 6 069 2020 4 638 2021 5 405 2022 1 692 2023 3 312 2024 21 090 2025 -23.6% +16.5% -68.7% +95.7% +536.8%

Évolution — Maisons

-13.9% sur 7 ans
3 476 4 504 5 531 6 559 7 587 4 484 2020 5 405 2021 6 897 2022 5 162 2023 5 667 2024 5 501 2025 3 862 2026 +20.5% +27.6% -25.2% +9.8% -2.9% -29.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 862 € 3
2025 21 090 € 9 5 501 € 5
2024 3 312 € 8 5 667 € 9
2023 1 692 € 1 5 162 € 8
2022 5 405 € 1 6 897 € 15
2021 4 638 € 4 5 405 € 19
2020 6 069 € 2 4 484 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Breuza
Mandat depuis 2026
423
Habitants
231
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
46 630 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NERNIER
100%
des locaux
458 locaux raccordables sur 458

NERNIER s'étend sur 1.8 km² avec une densité de 231 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NERNIER

Le marché immobilier à NERNIER (74140), en Haute-Savoie, a enregistré 92 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 405 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 3 312 et 20 479 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 312 et 20 479 €/m².

Maisons

Prix médian : 5 453 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 4 518 et 7 059 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,9 €/m²/mois
Fourchette : 17,3 — 30,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

21,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 28,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.92 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NERNIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à NERNIER est de 5 405 € pour un appartement et de 5 453 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NERNIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NERNIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NERNIER ?
92 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NERNIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NERNIER ?
Les prix des appartements varient entre 3 312 et 20 479 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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