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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NERSAC (16)

16440 · Charente (16) · 236 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NERSAC

⬡

Appartements

+22%
2025→2026
1 503 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
1 366 — 1 877 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
1 477 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 126 — 1 876 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.1% sur 7 ans
1 163 1 496 1 828 2 161 2 494 1 292 2020 1 368 2021 2 267 2022 1 680 2023 1 609 2024 1 484 2025 1 810 2026 +5.9% +65.7% -25.9% -4.2% -7.8% +22.0%

Évolution — Maisons

+7.2% sur 7 ans
1 242 1 414 1 586 1 758 1 931 1 380 2020 1 467 2021 1 534 2022 1 755 2023 1 707 2024 1 485 2025 1 479 2026 +6.3% +4.6% +14.4% -2.7% -13.0% -0.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 810 € 2 1 479 € 17
2025 1 484 € 2 1 485 € 31
2024 1 609 € 2 1 707 € 27
2023 1 680 € 3 1 755 € 42
2022 2 267 € 7 1 534 € 34
2021 1 368 € 3 1 467 € 47
2020 1 292 € 3 1 380 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Christophe Cardaillac
Mandat depuis 2026
2 246
Habitants
243
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 610 €
par an
25% gagnent moins de 16 550 € | 25% gagnent plus de 27 250 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
102 sur 1 108
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
10
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NERSAC
97.3%
des locaux
1 504 locaux raccordables sur 1 545
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NERSAC
2.4 km
d'aménagements

NERSAC s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 243 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NERSAC

Le marché immobilier à NERSAC (16440), en Charente, a enregistré 236 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 503 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 366 et 1 877 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 366 et 1 877 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 292 à 1 810 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 1 490 €/m² (214 ventes). Fourchette : entre 1 107 et 1 871 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.59 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Angoulême
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (8.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 9 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NERSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à NERSAC est de 1 503 € pour un appartement et de 1 477 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NERSAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 292 à 1 810 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à NERSAC ?
236 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NERSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NERSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 366 et 1 877 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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