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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS (72)

72600 · Sarthe (72) · 125 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS

⬢

Maisons

+74%
2025→2026
1 141 €/m²
Médiane · 2020-2026
123 ventes
715 — 1 522 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.4% sur 7 ans
776 1 000 1 225 1 450 1 674 1 299 2020 1 000 2021 1 522 2022 1 083 2023 1 314 2024 862 2025 1 499 2026 -23.0% +52.2% -28.8% +21.3% -34.4% +73.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 499 € 2
2025 — — 862 € 29
2024 1 102 € 2 1 314 € 18
2023 — — 1 083 € 19
2022 — — 1 522 € 19
2021 — — 1 000 € 20
2020 — — 1 299 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Denis Guibert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 003
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 060 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
63 sur 497
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS
100%
des locaux
602 locaux raccordables sur 602

NEUFCHATEL EN SAOSNOIS s'étend sur 23.4 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS

Le marché immobilier à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS (72600), en Sarthe, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 141 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 715 et 1 522 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.82 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Saosnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS est de 1 141 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUFCHATEL EN SAOSNOIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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