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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEVACHE (05)

05100 · Hautes-Alpes (05) · 88 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NEVACHE

⬡

Appartements

+59%
2025→2026
3 385 €/m²
Médiane · 2020-2026
57 ventes
2 572 — 7 202 €/m²
⬢

Maisons

-53%
2025→2026
3 885 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
1 267 — 4 708 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+160.3% sur 7 ans
1 791 2 768 3 745 4 721 5 698 1 990 2020 3 237 2021 4 375 2022 3 393 2023 3 333 2024 3 261 2025 5 180 2026 +62.7% +35.2% -22.4% -1.8% -2.2% +58.8%

Évolution — Maisons

-72.0% sur 7 ans
1 004 2 631 4 258 5 885 7 512 3 981 2020 6 829 2021 2 685 2022 4 085 2023 1 267 2024 2 373 2025 1 116 2026 +71.5% -60.7% +52.1% -69.0% +87.3% -53.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 180 € 2 1 116 € 2
2025 3 261 € 3 2 373 € 6
2024 3 333 € 9 1 267 € 3
2023 3 393 € 7 4 085 € 6
2022 4 375 € 19 2 685 € 5
2021 3 237 € 12 6 829 € 4
2020 1 990 € 5 3 981 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Burgevin
Mandat depuis 2026
362
Habitants
2
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
86 sur 766
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEVACHE
65.5%
des locaux
553 locaux raccordables sur 844
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEVACHE
1.7 km
d'aménagements

NEVACHE s'étend sur 191.1 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEVACHE

Le marché immobilier à NEVACHE (05100), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 385 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 2 572 et 7 202 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 572 et 7 202 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 990 à 5 180 €/m², soit +160%.

Maisons

Prix médian : 3 885 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 267 et 4 708 €/m².

Tendance longue : -72% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55 %
Taux communal TF bâtie
15.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Briançonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEVACHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEVACHE est de 3 385 € pour un appartement et de 3 885 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NEVACHE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 990 à 5 180 €/m², soit une hausse de 160%.
Combien de ventes immobilières à NEVACHE ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEVACHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEVACHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 572 et 7 202 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 333 €/m² BRIANCON 3 428 €/m² LE DEVOLUY 2 622 €/m² EMBRUN 3 358 €/m² VARS 3 895 €/m² ORCIERES 2 937 €/m² RISOUL 4 220 €/m² LES ORRES 3 458 €/m² LA SALLE 5 127 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 898 €/m² SAINT-CHAFFREY 4 475 €/m² VEYNES 1 228 €/m²

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