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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOAILLAN (33)

33730 · Gironde (33) · 253 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOAILLAN

⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 060 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
1 797 — 3 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.9% sur 7 ans
1 728 2 026 2 325 2 623 2 922 1 923 2020 1 920 2021 2 656 2022 2 353 2023 2 041 2024 2 096 2025 2 268 2026 -0.2% +38.3% -11.4% -13.3% +2.7% +8.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 268 € 16
2025 — — 2 096 € 48
2024 — — 2 041 € 21
2023 — — 2 353 € 27
2022 — — 2 656 € 60
2021 — — 1 920 € 53
2020 — — 1 923 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Troyas
Mandat depuis 2026
1 717
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 810 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
61 sur 848
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
3
en 2023
↗️ +267% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOAILLAN
98.9%
des locaux
936 locaux raccordables sur 946
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOAILLAN
0.4 km
d'aménagements

NOAILLAN s'étend sur 31.9 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOAILLAN

Le marché immobilier à NOAILLAN (33730), en Gironde, a enregistré 253 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 067 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 1 568 et 2 660 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,1 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.79 %
Taux communal TF bâtie
5.11 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Gironde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (9.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 5 (6.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOAILLAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOAILLAN est de 2 060 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NOAILLAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOAILLAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOAILLAN ?
253 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOAILLAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOAILLAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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