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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOGARO (32)

32110 · Gers (32) · 301 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOGARO

⬡

Appartements

-88%
2025→2026
2 112 €/m²
Médiane · 2020-2026
116 ventes
1 403 — 6 883 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
1 651 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
35 ventes
1 290 — 2 311 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.3% sur 7 ans
1 124 4 782 8 440 12 098 15 755 1 249 2020 1 711 2021 2 422 2022 1 556 2023 2 293 2024 14 323 2025 1 703 2026 +37.0% +41.6% -35.8% +47.4% +524.6% -88.1%

Évolution — Maisons

+27.0% sur 7 ans
1 040 1 255 1 470 1 685 1 900 1 320 2020 1 727 2021 1 463 2022 1 523 2023 1 156 2024 1 537 2025 1 677 2026 +30.8% -15.3% +4.1% -24.1% +33.0% +9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 703 € 11 1 677 € 16
2025 14 323 € 28 1 537 € 30
2024 2 293 € 28 1 156 € 16
2023 1 556 € 7 1 523 € 29
2022 2 422 € 19 1 463 € 35
2021 1 711 € 17 1 727 € 35
2020 1 249 € 6 1 320 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Peyret
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 238
Habitants
199
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
3
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 090 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.6%
236 sur 1 146
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOGARO
97.6%
des locaux
1 605 locaux raccordables sur 1 645

NOGARO s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 199 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOGARO

Le marché immobilier à NOGARO (32110), dans le Gers, a enregistré 301 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 112 €/m² sur 116 ventes. Les prix varient entre 1 403 et 6 883 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 403 et 6 883 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 249 à 1 703 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 1 510 €/m² (185 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 915 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

115.5 %
Taux communal TF bâtie
30.26 %
Taux TF non bâtie
CC du Bas Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 15 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (6.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 14 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (6.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOGARO en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOGARO est de 2 112 € pour un appartement et de 1 651 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NOGARO ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 249 à 1 703 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières à NOGARO ?
301 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOGARO entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOGARO ?
Les prix des appartements varient entre 1 403 et 6 883 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² MIRANDE 2 615 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m²

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