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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOYEN SUR SARTHE (72)

72430 · Sarthe (72) · 414 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOYEN SUR SARTHE

⬡

Appartements

2 258 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
1 705 — 3 490 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
1 609 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
44 ventes
1 208 — 1 909 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+62.3% sur 7 ans
1 860 2 374 2 888 3 402 3 916 2 067 2020 2 100 2021 3 560 2022 3 355 2023 +1.6% +69.5% -5.8%

Évolution — Maisons

+70.4% sur 7 ans
850 1 091 1 333 1 574 1 816 944 2020 1 311 2021 1 553 2022 1 489 2023 1 459 2024 1 651 2025 1 609 2026 +38.9% +18.5% -4.1% -2.0% +13.2% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 355 € 5 1 609 € 25
2025 — — 1 651 € 51
2024 3 560 € 3 1 459 € 64
2023 2 100 € 3 1 489 € 59
2022 — — 1 553 € 56
2021 2 067 € 4 1 311 € 114
2020 — — 944 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Morice
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 556
Habitants
60
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 230 €
par an
25% gagnent moins de 17 330 € | 25% gagnent plus de 26 190 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
132 sur 1 267
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
4
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOYEN SUR SARTHE
99.9%
des locaux
1 781 locaux raccordables sur 1 783
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOYEN SUR SARTHE
0.2 km
d'aménagements

NOYEN SUR SARTHE s'étend sur 42.9 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOYEN SUR SARTHE

Le marché immobilier à NOYEN SUR SARTHE (72430), en Sarthe, a enregistré 414 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 258 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 705 et 3 490 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 705 et 3 490 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 400 €/m² (399 ventes). Fourchette : entre 938 et 1 814 €/m².

Tendance longue : +70% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.7 %
Taux communal TF bâtie
7.81 %
Taux TF non bâtie
CC LBN Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOYEN SUR SARTHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOYEN SUR SARTHE est de 2 258 € pour un appartement et de 1 609 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NOYEN SUR SARTHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOYEN SUR SARTHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOYEN SUR SARTHE ?
414 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOYEN SUR SARTHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOYEN SUR SARTHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 705 et 3 490 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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