Prix immobilier au m² à NOZAY (44)

44170 · Loire-Atlantique (44) · 495 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOZAY

⬡

Appartements

+150%

2025→2026

2 783 €/m²

Médiane · 2020-2026

95 ventes

1 875 — 6 955 €/m²

⬢

Maisons

+18%

2025→2026

2 097 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

68 ventes

1 596 — 2 472 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+133.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+14.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 768 €	2	2 179 €	29
2025	1 910 €	8	1 854 €	65
2024	2 500 €	7	2 075 €	61
2023	6 214 €	15	2 160 €	55
2022	1 972 €	15	2 254 €	68
2021	6 000 €	37	1 926 €	80
2020	2 045 €	11	1 905 €	42

Cadre de vie

🏛️

Maire

Katia De saint-just

Mandat depuis 2026

4 292

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 890 €

par an

25% gagnent moins de 17 400 € | 25% gagnent plus de 27 310 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.7%

191 sur 1 966

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +33% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NOZAY

99.8%

des locaux

2 930 locaux raccordables sur 2 936

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NOZAY

5.3 km

d'aménagements

NOZAY s'étend sur 58.0 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOZAY

Le marché immobilier à NOZAY (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 495 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 783 €/m² sur 95 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 6 955 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 6 955 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 045 à 4 768 €/m², soit +133%.

Maisons

Prix médian : 2 024 €/m² (400 ventes). Fourchette : entre 1 636 et 2 483 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.55 %

Taux communal TF bâtie

2.42 %

Taux TF non bâtie

CC de Nozay

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 21 (10.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 19 (4.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (4.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 16 (3.7 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (3.3 ‰)

Vols de véhicule 12 (2.8 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissement minierEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonTransport de marchandises dangereusesGlissements ou mouvements de penteFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreCouléesEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOZAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à NOZAY est de 2 783 € pour un appartement et de 2 097 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à NOZAY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 045 à 4 768 €/m², soit une hausse de 133%.

Combien de ventes immobilières à NOZAY ?

495 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOZAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NOZAY ?

Les prix des appartements varient entre 1 875 et 6 955 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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