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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Orée d'Anjou (49)

49270 · Maine-et-Loire (49) · 1 300 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Orée d'Anjou

⬡

Appartements

+25%
2024→2025
5 277 €/m²
Médiane · 2020-2025
56 ventes
2 042 — 8 036 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 168 €/m²
Médiane · 2020-2025
1 244 ventes
1 692 — 2 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+186.4% sur 6 ans
1 206 2 783 4 360 5 936 7 513 2 385 2020 1 340 2021 5 383 2022 2 102 2023 5 455 2024 6 830 2025 -43.8% +301.7% -61.0% +159.5% +25.2%

Évolution — Maisons

+3.1% sur 6 ans
1 788 1 980 2 172 2 364 2 555 1 987 2020 2 103 2021 2 227 2022 2 252 2023 2 323 2024 2 048 2025 +5.8% +5.9% +1.1% +3.2% -11.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 830 € 8 2 048 € 92
2024 5 455 € 9 2 323 € 211
2023 2 102 € 4 2 252 € 217
2022 5 383 € 22 2 227 € 228
2021 1 340 € 3 2 103 € 323
2020 2 385 € 10 1 987 € 173

Cadre de vie

💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 910 €
par an
25% gagnent moins de 18 780 € | 25% gagnent plus de 28 130 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
4
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
114
en 2024
73
en 2023
↗️ +56% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Orée d'Anjou
8.4 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à Orée d'Anjou

Le marché immobilier à Orée d'Anjou (49270), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 1 300 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 277 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 2 042 et 8 036 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 042 et 8 036 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 385 à 6 830 €/m², soit +186%.

Maisons

Prix médian : 2 168 €/m² (1 244 ventes). Fourchette : entre 1 692 et 2 600 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Taxe foncière

52.91 %
Taux communal TF bâtie
CA Mauges Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Orée d'Anjou est de 5 277 € pour un appartement et de 2 168 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Orée d'Anjou ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 385 à 6 830 €/m², soit une hausse de 186%.
Combien de ventes immobilières à Orée d'Anjou ?
1 300 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Orée d'Anjou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Orée d'Anjou ?
Les prix des appartements varient entre 2 042 et 8 036 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

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