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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORGERUS (78)

78910 · Yvelines (78) · 243 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ORGERUS

⬡

Appartements

3 634 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
3 094 — 7 449 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2025→2026
3 082 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
2 761 — 3 845 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.2% sur 7 ans
2 942 4 707 6 471 8 236 10 000 3 486 2020 3 547 2021 9 091 2022 3 933 2023 3 269 2024 +1.7% +156.3% -56.7% -16.9%

Évolution — Maisons

+5.1% sur 7 ans
2 737 3 002 3 267 3 532 3 797 3 286 2020 3 161 2021 3 415 2022 3 296 2023 3 041 2024 3 071 2025 3 452 2026 -3.8% +8.0% -3.5% -7.7% +1.0% +12.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 452 € 7
2025 3 269 € 1 3 071 € 34
2024 3 933 € 5 3 041 € 37
2023 9 091 € 5 3 296 € 30
2022 3 547 € 5 3 415 € 50
2021 3 486 € 5 3 161 € 44
2020 — — 3 286 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Verplaetse
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 489
Habitants
172
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 300 €
par an
25% gagnent moins de 23 320 € | 25% gagnent plus de 37 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
96 sur 1 186
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORGERUS
100%
des locaux
1 386 locaux raccordables sur 1 386
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORGERUS
0.1 km
d'aménagements

ORGERUS s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 172 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORGERUS

Le marché immobilier à ORGERUS (78910), dans les Yvelines, a enregistré 243 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 634 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 3 094 et 7 449 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 094 et 7 449 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 287 €/m² (222 ventes). Fourchette : entre 2 836 et 3 861 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.19 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Houdanais (CCPH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 9 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.8 ‰)
Cambriolages de logement 6 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORGERUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORGERUS est de 3 634 € pour un appartement et de 3 082 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ORGERUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORGERUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ORGERUS ?
243 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORGERUS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORGERUS ?
Les prix des appartements varient entre 3 094 et 7 449 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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