Prix immobilier au m² à ORGEVAL (78)
78630 · Yvelines (78) · 754 transactions · 2020–2026
Prix au m² à ORGEVAL
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-10.6% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-3.7% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 062 € | 7 | 4 375 € | 49 |
| 2025 | 4 400 € | 8 | 4 469 € | 91 |
| 2024 | 4 014 € | 20 | 4 293 € | 65 |
| 2023 | 4 336 € | 14 | 5 134 € | 89 |
| 2022 | 4 402 € | 16 | 5 111 € | 108 |
| 2021 | 4 286 € | 24 | 4 727 € | 150 |
| 2020 | 4 545 € | 22 | 4 545 € | 91 |
Cadre de vie
ORGEVAL s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 469 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ORGEVAL
Orgeval, charmante commune des Yvelines (78) avec ses 7 252 habitants et une densité de 469 hab/km², offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles grâce à ses 3 écoles maternelles et 3 écoles élémentaires. Le marché immobilier y est dominé par les maisons, représentant une part significative des transactions (542 ventes contre 97 pour les appartements sur la période analysée). Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 4717€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 3965€ à 5860€/m². Les appartements affichent une médiane de 4320€/m², oscillant entre 3569€ et 5000€/m².
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une période de forte croissance pour les maisons entre 2020 (4545€/m²) et 2023 (5134€/m²), l'année 2024 marque un ajustement significatif, le prix médian retombant à 4293€/m² pour 65 ventes. Pour les appartements, les prix ont montré plus de volatilité, avec des pics et des creux. Après une relative stabilité autour de 4300-4400€/m² jusqu'en 2023, 2024 enregistre une baisse à 4014€/m² (20 ventes), suivie d'une remontée spectaculaire en 2025 à 5205€/m², bien que cette dernière donnée repose sur un volume de vente très faible (1 vente). La prudence est donc de mise pour l'interprétation des données les plus récentes, mais la tendance générale pour les maisons en 2024 suggère une phase de correction des prix après plusieurs années de hausse.
Le marché immobilier à ORGEVAL (78630), dans les Yvelines, a enregistré 754 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 316 €/m² sur 111 ventes. Les prix varient entre 3 547 et 4 884 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 547 et 4 884 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 4 545 à 4 062 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 4 671 €/m² (643 ventes). Fourchette : entre 3 939 et 5 736 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ORGEVAL →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ORGEVAL en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ORGEVAL ?
Combien de ventes immobilières à ORGEVAL ?
Quelle est la fourchette de prix à ORGEVAL ?
D'où viennent ces données ?
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