P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORPHIN (78)

78125 · Yvelines (78) · 108 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ORPHIN

⬡

Appartements

-14%
2025→2026
2 703 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
1 858 — 4 564 €/m²
⬢

Maisons

-38%
2025→2026
2 997 €/m²
Médiane · 2020-2026
90 ventes
2 573 — 3 485 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.6% sur 7 ans
1 360 2 690 4 021 5 351 6 681 3 630 2020 6 074 2021 2 129 2022 2 640 2023 1 511 2024 2 767 2025 2 374 2026 +67.3% -64.9% +24.0% -42.8% +83.1% -14.2%

Évolution — Maisons

-24.6% sur 7 ans
2 011 2 491 2 972 3 452 3 933 2 963 2020 2 764 2021 3 207 2022 2 961 2023 3 052 2024 3 575 2025 2 234 2026 -6.7% +16.0% -7.7% +3.1% +17.1% -37.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ORPHIN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 703 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 374 € 2 2 234 € 8
2025 2 767 € 1 3 575 € 14
2024 1 511 € 2 3 052 € 6
2023 2 640 € 1 2 961 € 10
2022 2 129 € 4 3 207 € 19
2021 6 074 € 7 2 764 € 24
2020 3 630 € 1 2 963 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Lentz
Mandat depuis 2026
875
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 860 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORPHIN
100%
des locaux
416 locaux raccordables sur 416

ORPHIN s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORPHIN

Le marché immobilier à ORPHIN (78125), dans les Yvelines, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 703 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 858 et 4 564 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 858 et 4 564 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 630 à 2 374 €/m², soit -35%.

Maisons

Prix médian : 2 997 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 2 573 et 3 485 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.72 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORPHIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORPHIN est de 2 703 € pour un appartement et de 2 997 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ORPHIN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 630 à 2 374 €/m², soit une baisse de 35%.
Combien de ventes immobilières à ORPHIN ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORPHIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORPHIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 858 et 4 564 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

Toutes les communes des Yvelines →