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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OUVEILLAN (11)

11590 · Aude (11) · 313 transactions · 2020–2026

Prix au m² à OUVEILLAN

⬡

Appartements

1 908 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
1 267 — 2 972 €/m²
⬢

Maisons

-36%
2025→2026
1 971 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
751 — 2 531 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-66.8% sur 7 ans
900 2 873 4 846 6 818 8 791 7 992 2020 1 000 2021 1 892 2022 2 528 2023 2 650 2024 -87.5% +89.2% +33.6% +4.8%

Évolution — Maisons

-18.8% sur 7 ans
1 215 1 514 1 813 2 112 2 411 1 727 2020 1 350 2021 1 589 2022 1 957 2023 1 556 2024 2 192 2025 1 403 2026 -21.8% +17.7% +23.2% -20.5% +40.9% -36.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 403 € 14
2025 2 650 € 4 2 192 € 57
2024 2 528 € 6 1 556 € 47
2023 1 892 € 6 1 957 € 36
2022 1 000 € 5 1 589 € 57
2021 7 992 € 2 1 350 € 49
2020 — — 1 727 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Antoine Villegas
Mandat depuis 2026
2 713
Habitants
90
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 530 €
par an
25% gagnent moins de 15 650 € | 25% gagnent plus de 26 610 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.4%
211 sur 1 465
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OUVEILLAN
96.7%
des locaux
1 620 locaux raccordables sur 1 676
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OUVEILLAN
0.8 km
d'aménagements

OUVEILLAN s'étend sur 30.2 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OUVEILLAN

Le marché immobilier à OUVEILLAN (11590), dans l'Aude, a enregistré 313 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 908 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 267 et 2 972 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 267 et 2 972 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 646 €/m² (290 ventes). Fourchette : entre 940 et 2 290 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.97 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (10.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OUVEILLAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à OUVEILLAN est de 1 908 € pour un appartement et de 1 971 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à OUVEILLAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OUVEILLAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OUVEILLAN ?
313 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OUVEILLAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OUVEILLAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 267 et 2 972 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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