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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PAIMBOEUF (44)

44560 · Loire-Atlantique (44) · 457 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PAIMBOEUF

⬡

Appartements

+18%
2025→2026
2 447 €/m²
Médiane · 2020-2026
210 ventes
1 720 — 5 506 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
1 862 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 598 — 2 564 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.7% sur 7 ans
1 661 2 716 3 771 4 826 5 881 2 903 2020 2 273 2021 2 471 2022 2 857 2023 5 346 2024 1 846 2025 2 185 2026 -21.7% +8.7% +15.6% +87.1% -65.5% +18.4%

Évolution — Maisons

-8.5% sur 7 ans
1 605 1 881 2 156 2 432 2 708 1 949 2020 2 000 2021 2 232 2022 2 462 2023 2 062 2024 1 959 2025 1 783 2026 +2.6% +11.6% +10.3% -16.2% -5.0% -9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 185 € 18 1 783 € 14
2025 1 846 € 21 1 959 € 30
2024 5 346 € 41 2 062 € 35
2023 2 857 € 48 2 462 € 37
2022 2 471 € 36 2 232 € 57
2021 2 273 € 29 2 000 € 49
2020 2 903 € 17 1 949 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Charbonnier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 045
Habitants
538
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 790 €
par an
25% gagnent moins de 16 430 € | 25% gagnent plus de 25 530 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
170 sur 1 555
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PAIMBOEUF
95.3%
des locaux
1 889 locaux raccordables sur 1 983
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PAIMBOEUF
1.5 km
d'aménagements

PAIMBOEUF s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 538 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PAIMBOEUF

Le marché immobilier à PAIMBOEUF (44560), en Loire-Atlantique, a enregistré 457 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 447 €/m² sur 210 ventes. Les prix varient entre 1 720 et 5 506 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 720 et 5 506 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 903 à 2 185 €/m², soit -25%.

Maisons

Prix médian : 2 062 €/m² (247 ventes). Fourchette : entre 1 579 et 2 628 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.15 %
Taux communal TF bâtie
10.49 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 29 (9.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 26 (8.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (5.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.3 ‰)
Violences sexuelles 13 (4.3 ‰)
Cambriolages de logement 13 (7.4 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PAIMBOEUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à PAIMBOEUF est de 2 447 € pour un appartement et de 1 862 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PAIMBOEUF ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 903 à 2 185 €/m², soit une baisse de 25%.
Combien de ventes immobilières à PAIMBOEUF ?
457 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PAIMBOEUF entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PAIMBOEUF ?
Les prix des appartements varient entre 1 720 et 5 506 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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