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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARIS 02 (75)

75002 · Paris (75) · 2 683 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PARIS 02

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
11 346 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
407 ventes
9 686 — 12 975 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.2% sur 7 ans
10 110 11 010 11 910 12 810 13 710 12 464 2020 11 993 2021 12 000 2022 11 660 2023 11 233 2024 11 270 2025 11 442 2026 -3.8% +0.1% -2.8% -3.7% +0.3% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Gaillon 2
751020502
45 ventes
16 240 €/m²
🏢 16 240 €
Mail 1
751020701
176 ventes
12 631 €/m²
🏢 12 631 €
Vivienne 1
751020601
114 ventes
12 520 €/m²
🏢 12 520 €
Mail 2
751020702
193 ventes
12 397 €/m²
🏢 12 397 €
Vivienne 2
751020602
144 ventes
12 241 €/m²
🏢 12 241 €
Gaillon 3
751020503
17 ventes
12 063 €/m²
🏢 12 063 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 11 442 € 205 — —
2025 11 270 € 396 — —
2024 11 233 € 369 — —
2023 11 660 € 419 — —
2022 12 000 € 525 — —
2021 11 993 € 518 — —
2020 12 464 € 251 — —

Cadre de vie

13
Écoles
2
Collèges
4
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 050 €
par an
25% gagnent moins de 20 050 € | 25% gagnent plus de 53 890 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.3%
2 644 sur 17 311
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
99
Médecins
💊
15
Pharmacies
🦷
50
Dentistes
🚉
64
Gares
📮
1
Postes
🎬
2
Cinémas
🍽️
60
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
60
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PARIS 02
94.8%
des locaux
30 097 locaux raccordables sur 31 757
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARIS 02
7 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 02

Le marché immobilier à PARIS 02 (75002), dans le Paris, a enregistré 2 683 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 750 €/m² sur 2 683 ventes. Les prix varient entre 10 000 et 13 488 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 000 et 13 488 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 12 464 à 11 442 €/m², soit -8%.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

35,0 €/m²/mois
Fourchette : 27,1 — 45,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

18,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 31,1 €/m²

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 2 341 (118.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 357 (18.0 ‰)
Usage de stupéfiants 348 (17.5 ‰)
Vols dans les véhicules 342 (17.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 339 (17.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 161 (8.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 142 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 125 (7.2 ‰)
Violences sexuelles 122 (6.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 71 (3.6 ‰)
Vols de véhicule 52 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 02 en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARIS 02 est de 11 346 € pour un appartement, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PARIS 02 ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 12 464 à 11 442 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à PARIS 02 ?
2 683 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 02 entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARIS 02 ?
Les prix des appartements varient entre 10 000 et 13 488 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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