Prix immobilier au m² à PARIS 03 (75)

75003 · Paris (75) · 4 225 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PARIS 03

⬡

Appartements

-2%

2025→2026

11 934 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

734 ventes

10 464 — 13 876 €/m²

⬢

Maisons

14 756 €/m²

Médiane · 2020-2026

3 ventes

1 556 — 19 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-90.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Archives 3

751031103

163 ventes

13 750 €/m²

🏢 13 714 € 🏠 17 128 €

Enfants Rouges 3

751031003

271 ventes

13 309 €/m²

🏢 13 309 €

Les Archives 2

751031102

142 ventes

13 227 €/m²

🏢 13 227 €

Les Archives 4

751031104

331 ventes

13 103 €/m²

🏢 13 103 €

Sainte-Avoye 1

751031201

207 ventes

12 692 €/m²

🏢 12 692 €

Les Archives 1

751031101

191 ventes

12 648 €/m²

🏢 12 648 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	11 816 €	343	—	—
2025	12 036 €	762	1 556 €	1
2024	11 773 €	619	—	—
2023	12 188 €	681	—	—
2022	12 556 €	785	—	—
2021	12 500 €	685	17 128 €	2
2020	12 881 €	347	—	—

Cadre de vie

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

34 800 €

par an

25% gagnent moins de 20 580 € | 25% gagnent plus de 54 430 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.6%

3 388 sur 24 914

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

162

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +900% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PARIS 03

94.7%

des locaux

35 777 locaux raccordables sur 37 793

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PARIS 03

6.2 km

d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 03

Le marché immobilier à PARIS 03 (75003), dans le Paris, a enregistré 4 225 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 12 273 €/m² sur 4 222 ventes. Les prix varient entre 10 572 et 14 214 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 572 et 14 214 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 12 881 à 11 816 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 14 756 €/m² (3 ventes). Fourchette : entre 1 556 et 19 500 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

36,3 €/m²/mois

Fourchette : 27,9 — 47,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

🏠

Maison

18,5 €/m²/mois

Fourchette : 11,0 — 31,1 €/m²

Rendement brut estimé

1,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 1 962 (61.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 490 (15.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 358 (11.1 ‰)

Usage de stupéfiants 332 (10.3 ‰)

Vols dans les véhicules 260 (8.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 193 (6.0 ‰)

Cambriolages de logement 184 (7.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 118 (3.7 ‰)

Violences sexuelles 96 (3.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 92 (2.9 ‰)

Vols de véhicule 67 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 03 en 2026 ?

Le prix médian au m² à PARIS 03 est de 11 934 € pour un appartement et de 14 756 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à PARIS 03 ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 12 881 à 11 816 €/m², soit une baisse de 8%.

Combien de ventes immobilières à PARIS 03 ?

4 225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 03 entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PARIS 03 ?

Les prix des appartements varient entre 10 572 et 14 214 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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