Prix immobilier au m² à PARIS 05 (75)

75005 · Paris (75) · 5 567 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PARIS 05

⬡

Appartements

2025→2026

11 964 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

969 ventes

10 516 — 14 078 €/m²

⬢

Maisons

17 485 €/m²

Médiane · 2020-2026

12 ventes

12 329 — 22 406 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-17.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sorbonne 2

751052002

115 ventes

13 929 €/m²

🏢 13 929 €

Val de Grâce 5

751051905

161 ventes

13 837 €/m²

🏢 13 837 €

Saint-Victor 5

751051705

155 ventes

13 481 €/m²

🏢 13 481 € 🏠 10 679 €

Val de Grâce 7

751051907

124 ventes

13 229 €/m²

🏢 13 229 €

Val de Grâce 6

751051906

143 ventes

13 226 €/m²

🏢 13 226 €

Sorbonne 1

751052001

221 ventes

13 141 €/m²

🏢 13 141 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	11 900 €	451	—	—
2025	11 885 €	967	14 744 €	4
2024	11 838 €	855	16 764 €	1
2023	12 448 €	897	22 838 €	1
2022	13 000 €	1 054	19 670 €	1
2021	12 818 €	911	17 782 €	5
2020	12 724 €	420	—	—

Cadre de vie

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

35 960 €

par an

25% gagnent moins de 22 760 € | 25% gagnent plus de 54 780 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.9%

4 833 sur 37 429

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

443

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

609

en 2024

en 2023

↗️ +15125% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PARIS 05

95.9%

des locaux

49 994 locaux raccordables sur 52 136

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PARIS 05

11.8 km

d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 05

Le marché immobilier à PARIS 05 (75005), dans le Paris, a enregistré 5 567 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 12 368 €/m² sur 5 555 ventes. Les prix varient entre 10 655 et 14 389 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 655 et 14 389 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 12 724 à 11 900 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 17 485 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 12 329 et 22 406 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

34,6 €/m²/mois

Fourchette : 27,4 — 43,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

🏠

Maison

26,4 €/m²/mois

Fourchette : 12,6 — 55,4 €/m²

Rendement brut estimé

1,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 2 679 (48.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 722 (13.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 447 (8.1 ‰)

Usage de stupéfiants 331 (6.0 ‰)

Cambriolages de logement 262 (6.6 ‰)

Vols dans les véhicules 262 (4.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 233 (4.2 ‰)

Violences sexuelles 169 (3.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 141 (2.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 138 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 64 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 05 en 2026 ?

Le prix médian au m² à PARIS 05 est de 11 964 € pour un appartement et de 17 485 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à PARIS 05 ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 12 724 à 11 900 €/m², soit une baisse de 6%.

Combien de ventes immobilières à PARIS 05 ?

5 567 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 05 entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PARIS 05 ?

Les prix des appartements varient entre 10 655 et 14 389 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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