Prix immobilier au m² à PARIS 08 (75)

75008 · Paris (75) · 4 134 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PARIS 08

⬡

Appartements

-1%

2025→2026

11 775 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

740 ventes

9 902 — 14 267 €/m²

⬢

Maisons

-13%

2025→2026

16 801 €/m²

Médiane · 2020-2026

6 ventes

14 229 — 20 390 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+18.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PARIS 08

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 11 775 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Champs Élysées 2

751082902

124 ventes

18 089 €/m²

🏢 18 089 €

Champs Élysées 1

751082901

103 ventes

17 550 €/m²

🏢 17 550 €

Champs Élysées 3

751082903

95 ventes

17 036 €/m²

🏢 17 036 €

Champs Élysées 4

751082904

62 ventes

14 946 €/m²

🏢 14 946 €

Champs Élysées 5

751082905

41 ventes

14 531 €/m²

🏢 14 527 € 🏠 16 935 €

Faubourg du Roule 3

751083003

78 ventes

13 879 €/m²

🏢 13 879 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	11 856 €	317	14 805 €	1
2025	11 989 €	747	16 935 €	1
2024	11 900 €	697	20 614 €	1
2023	12 745 €	571	20 316 €	1
2022	12 945 €	781	—	—
2021	12 672 €	684	16 667 €	1
2020	12 861 €	331	12 500 €	1

Cadre de vie

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

44 100 €

par an

25% gagnent moins de 24 880 € | 25% gagnent plus de 75 190 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.3%

4 556 sur 27 937

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

593

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

247

Dentistes

🚉

801

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

155

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +124% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PARIS 08

97.2%

des locaux

53 681 locaux raccordables sur 55 203

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à PARIS 08

28.3 km

d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 08

Le marché immobilier à PARIS 08 (75008), dans le Paris, a enregistré 4 134 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 12 448 €/m² sur 4 128 ventes. Les prix varient entre 10 517 et 14 738 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 517 et 14 738 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 12 861 à 11 856 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 16 801 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 14 229 et 20 390 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

36,1 €/m²/mois

Fourchette : 27,3 — 47,8 €/m²

Rendement brut estimé

3,7 %

🏠

Maison

26,4 €/m²/mois

Fourchette : 12,6 — 55,4 €/m²

Rendement brut estimé

1,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 095 (144.3 ‰)

Usage de stupéfiants 2 321 (65.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 751 (21.3 ‰)

Vols dans les véhicules 662 (18.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 662 (18.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 510 (14.4 ‰)

Violences sexuelles 304 (8.6 ‰)

Cambriolages de logement 242 (8.8 ‰)

Vols de véhicule 122 (3.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 118 (3.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 96 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 08 en 2026 ?

Le prix médian au m² à PARIS 08 est de 11 775 € pour un appartement et de 16 801 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à PARIS 08 ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 12 861 à 11 856 €/m², soit une baisse de 8%.

Combien de ventes immobilières à PARIS 08 ?

4 134 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 08 entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PARIS 08 ?

Les prix des appartements varient entre 10 517 et 14 738 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Paris (75)

PARIS 15 9 531 €/m² PARIS 18 9 057 €/m² PARIS 17 10 227 €/m² PARIS 16 10 957 €/m² PARIS 11 10 000 €/m² PARIS 20 8 485 €/m² PARIS 19 8 333 €/m² PARIS 12 9 143 €/m² PARIS 14 9 580 €/m² PARIS 10 9 375 €/m² PARIS 13 8 739 €/m² PARIS 09 11 004 €/m²

Toutes les communes du Paris →

Prix immobilier au m² à PARIS 08 (75)

Prix au m² à PARIS 08

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à PARIS 08

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à PARIS 08

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Questions fréquentes

Autres villes · Paris (75)

Rapport immobilier gratuit