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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PAZAYAC (24)

24120 · Dordogne (24) · 100 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PAZAYAC

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
1 761 €/m²
Médiane · 2020-2026
11 ventes
1 465 — 1 810 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2025→2026
1 591 €/m²
Médiane · 2020-2026
89 ventes
1 313 — 1 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.5% sur 7 ans
1 319 1 542 1 766 1 990 2 213 1 465 2020 1 690 2021 1 585 2022 2 012 2023 1 794 2024 +15.4% -6.2% +26.9% -10.8%

Évolution — Maisons

+4.2% sur 7 ans
1 052 1 281 1 511 1 740 1 969 1 169 2020 1 627 2021 1 773 2022 1 790 2023 1 489 2024 1 591 2025 1 218 2026 +39.2% +9.0% +1.0% -16.8% +6.9% -23.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 794 € 2 1 218 € 2
2025 2 012 € 1 1 591 € 11
2024 — — 1 489 € 16
2023 1 585 € 1 1 790 € 10
2022 1 690 € 2 1 773 € 23
2021 1 465 € 5 1 627 € 20
2020 — — 1 169 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Dumontet
Mandat depuis 2026
811
Habitants
118
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 810 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PAZAYAC
100%
des locaux
505 locaux raccordables sur 505

PAZAYAC s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 118 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PAZAYAC

Le marché immobilier à PAZAYAC (24120), en Dordogne, a enregistré 100 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 761 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 465 et 1 810 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 465 et 1 810 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 591 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 313 et 1 812 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

102.87 %
Taux communal TF bâtie
16.55 %
Taux TF non bâtie
CC Terrassonnais Haut Périgord Noir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PAZAYAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PAZAYAC est de 1 761 € pour un appartement et de 1 591 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PAZAYAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PAZAYAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PAZAYAC ?
100 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PAZAYAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PAZAYAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 465 et 1 810 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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