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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PEZENS (11)

11170 · Aude (11) · 194 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PEZENS

⬡

Appartements

2 941 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
1 937 — 14 621 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2025→2026
2 801 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
1 576 — 6 700 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.6% sur 7 ans
663 4 875 9 088 13 300 17 512 2 675 2020 737 2021 1 937 2022 15 920 2023 2 660 2024 -72.4% +162.8% +721.9% -83.3%

Évolution — Maisons

-0.6% sur 7 ans
1 424 1 717 2 009 2 302 2 595 1 745 2020 1 650 2021 2 048 2022 1 582 2023 1 999 2024 2 359 2025 1 735 2026 -5.4% +24.1% -22.8% +26.4% +18.0% -26.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 735 € 7
2025 2 660 € 3 2 359 € 40
2024 15 920 € 8 1 999 € 23
2023 1 937 € 5 1 582 € 22
2022 737 € 1 2 048 € 40
2021 2 675 € 3 1 650 € 25
2020 — — 1 745 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Fau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 611
Habitants
143
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 210 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
86 sur 772
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PEZENS
95.2%
des locaux
881 locaux raccordables sur 925
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PEZENS
0.9 km
d'aménagements

PEZENS s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 143 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PEZENS

Le marché immobilier à PEZENS (11170), dans l'Aude, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 941 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 1 937 et 14 621 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 937 et 14 621 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 847 €/m² (174 ventes). Fourchette : entre 1 290 et 2 411 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.08 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PEZENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à PEZENS est de 2 941 € pour un appartement et de 2 801 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PEZENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PEZENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PEZENS ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PEZENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PEZENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 937 et 14 621 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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