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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PORTEL-DES-CORBIERES (11)

11490 · Aude (11) · 160 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PORTEL-DES-CORBIERES

⬡

Appartements

-23%
2025→2026
2 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
1 756 — 4 145 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2025→2026
1 654 €/m²
Médiane · 2020-2026
137 ventes
1 017 — 2 520 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+134.8% sur 7 ans
814 1 483 2 153 2 822 3 491 904 2020 936 2021 3 174 2022 2 630 2023 2 765 2024 2 123 2025 +3.5% +239.1% -17.1% +5.1% -23.2%

Évolution — Maisons

+93.8% sur 7 ans
970 1 302 1 634 1 966 2 298 1 078 2020 1 939 2021 1 558 2022 2 074 2023 1 524 2024 1 688 2025 2 089 2026 +79.9% -19.6% +33.1% -26.5% +10.8% +23.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 123 € 5 2 089 € 3
2025 2 765 € 1 1 688 € 18
2024 2 630 € 7 1 524 € 18
2023 3 174 € 8 2 074 € 24
2022 936 € 1 1 558 € 27
2021 — — 1 939 € 28
2020 904 € 1 1 078 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Texier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 279
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 400 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
87 sur 782
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PORTEL-DES-CORBIERES
89.8%
des locaux
964 locaux raccordables sur 1 074
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PORTEL-DES-CORBIERES
4.5 km
d'aménagements

PORTEL-DES-CORBIERES s'étend sur 35.0 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PORTEL-DES-CORBIERES

Le marché immobilier à PORTEL-DES-CORBIERES (11490), dans l'Aude, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 756 et 4 145 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 756 et 4 145 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 904 à 2 123 €/m², soit +135%.

Maisons

Prix médian : 1 654 €/m² (137 ventes). Fourchette : entre 1 017 et 2 520 €/m².

Tendance longue : +94% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

96.18 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (11.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PORTEL-DES-CORBIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PORTEL-DES-CORBIERES est de 2 500 € pour un appartement et de 1 654 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PORTEL-DES-CORBIERES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 904 à 2 123 €/m², soit une hausse de 135%.
Combien de ventes immobilières à PORTEL-DES-CORBIERES ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PORTEL-DES-CORBIERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PORTEL-DES-CORBIERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 756 et 4 145 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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