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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PORTETS (33)

33640 · Gironde (33) · 275 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PORTETS

⬡

Appartements

-45%
2025→2026
4 065 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
2 539 — 11 429 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2025→2026
2 100 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
1 610 — 2 581 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.7% sur 7 ans
1 158 4 247 7 336 10 426 13 515 3 194 2020 3 591 2021 7 071 2022 12 286 2023 3 194 2024 2 324 2025 1 287 2026 +12.4% +96.9% +73.8% -74.0% -27.2% -44.6%

Évolution — Maisons

-10.5% sur 7 ans
1 906 2 230 2 553 2 876 3 200 2 738 2020 2 909 2021 2 724 2022 2 751 2023 2 578 2024 2 118 2025 2 451 2026 +6.2% -6.4% +1.0% -6.3% -17.8% +15.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 287 € 1 2 451 € 14
2025 2 324 € 3 2 118 € 45
2024 3 194 € 2 2 578 € 26
2023 12 286 € 9 2 751 € 39
2022 7 071 € 14 2 724 € 47
2021 3 591 € 10 2 909 € 53
2020 3 194 € 1 2 738 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Renaud
Mandat depuis 2026
2 618
Habitants
169
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 360 €
par an
25% gagnent moins de 19 030 € | 25% gagnent plus de 31 030 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
4
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PORTETS
99.4%
des locaux
1 451 locaux raccordables sur 1 460

PORTETS s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PORTETS

Le marché immobilier à PORTETS (33640), en Gironde, a enregistré 275 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 065 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 2 539 et 11 429 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 539 et 11 429 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 194 à 1 287 €/m², soit -60%.

Maisons

Prix médian : 2 692 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 1 869 et 3 210 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.92 %
Taux communal TF bâtie
8.32 %
Taux TF non bâtie
CC Convergence Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (11.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (6.5 ‰)
Cambriolages de logement 8 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PORTETS en 2026 ?
Le prix médian au m² à PORTETS est de 4 065 € pour un appartement et de 2 100 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PORTETS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 194 à 1 287 €/m², soit une baisse de 60%.
Combien de ventes immobilières à PORTETS ?
275 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PORTETS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PORTETS ?
Les prix des appartements varient entre 2 539 et 11 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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