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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRADES-D AUBRAC (12)

12470 · Aveyron (12) · 80 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PRADES-D AUBRAC

⬡

Appartements

-3%
2025→2026
1 165 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
573 — 1 387 €/m²
⬢

Maisons

-47%
2025→2026
1 404 €/m²
Médiane · 2020-2026
58 ventes
851 — 2 056 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.1% sur 7 ans
528 798 1 068 1 338 1 608 1 219 2020 928 2021 587 2022 886 2023 1 462 2024 1 232 2025 1 193 2026 -23.9% -36.7% +50.9% +65.0% -15.7% -3.2%

Évolution — Maisons

-26.6% sur 7 ans
774 1 026 1 279 1 531 1 783 1 172 2020 1 333 2021 1 481 2022 1 493 2023 1 064 2024 1 621 2025 860 2026 +13.7% +11.1% +0.8% -28.7% +52.3% -46.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 193 € 3 860 € 1
2025 1 232 € 3 1 621 € 14
2024 1 462 € 1 1 064 € 5
2023 886 € 4 1 493 € 12
2022 587 € 4 1 481 € 11
2021 928 € 6 1 333 € 9
2020 1 219 € 1 1 172 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chantal Correy
Mandat depuis 2026
278
Habitants
6
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 260 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRADES-D AUBRAC
97.8%
des locaux
402 locaux raccordables sur 411

PRADES-D AUBRAC s'étend sur 46.7 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRADES-D AUBRAC

Le marché immobilier à PRADES-D AUBRAC (12470), dans l'Aveyron, a enregistré 80 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 165 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 573 et 1 387 €/m².

50 % des transactions se situent entre 573 et 1 387 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 219 à 1 193 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 1 404 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 851 et 2 056 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

11.16 %
Taux communal TF bâtie
44.51 %
Taux TF non bâtie
CC des Causses à l'Aubrac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRADES-D AUBRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRADES-D AUBRAC est de 1 165 € pour un appartement et de 1 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PRADES-D AUBRAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 219 à 1 193 €/m², soit une baisse de 2%.
Combien de ventes immobilières à PRADES-D AUBRAC ?
80 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRADES-D AUBRAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRADES-D AUBRAC ?
Les prix des appartements varient entre 573 et 1 387 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

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