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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRAZ SUR ARLY (74)

74120 · Haute-Savoie (74) · 700 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PRAZ SUR ARLY

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
5 125 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
69 ventes
4 371 — 6 429 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2025→2026
8 183 €/m²
Médiane · 2020-2026
60 ventes
6 346 — 10 642 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.4% sur 7 ans
3 713 4 272 4 831 5 389 5 948 4 126 2020 4 377 2021 5 270 2022 5 294 2023 5 407 2024 5 239 2025 5 052 2026 +6.1% +20.4% +0.5% +2.1% -3.1% -3.6%

Évolution — Maisons

+52.9% sur 7 ans
4 695 6 834 8 972 11 111 13 250 5 217 2020 8 936 2021 8 585 2022 12 045 2023 8 665 2024 6 415 2025 7 976 2026 +71.3% -3.9% +40.3% -28.1% -26.0% +24.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 052 € 34 7 976 € 5
2025 5 239 € 70 6 415 € 8
2024 5 407 € 75 8 665 € 6
2023 5 294 € 102 12 045 € 13
2022 5 270 € 128 8 585 € 8
2021 4 377 € 146 8 936 € 15
2020 4 126 € 85 5 217 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Séverine Fontanges
Mandat depuis 2026
1 311
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 230 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
192 sur 2 907
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
45
en 2024
196
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRAZ SUR ARLY
80.9%
des locaux
2 834 locaux raccordables sur 3 505

PRAZ SUR ARLY s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRAZ SUR ARLY

Le marché immobilier à PRAZ SUR ARLY (74120), en Haute-Savoie, a enregistré 700 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 921 €/m² sur 640 ventes. Les prix varient entre 4 193 et 5 896 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 193 et 5 896 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 126 à 5 052 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 8 183 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 6 346 et 10 642 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 29,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

136.81 %
Taux communal TF bâtie
7.01 %
Taux TF non bâtie
CC Pays du Mont-Blanc
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (6.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRAZ SUR ARLY en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRAZ SUR ARLY est de 5 125 € pour un appartement et de 8 183 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PRAZ SUR ARLY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 126 à 5 052 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à PRAZ SUR ARLY ?
700 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRAZ SUR ARLY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRAZ SUR ARLY ?
Les prix des appartements varient entre 4 193 et 5 896 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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