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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PREFAILLES (44)

44770 · Loire-Atlantique (44) · 360 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PREFAILLES

⬡

Appartements

-9%
2025→2026
4 289 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
3 726 — 5 342 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
4 247 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
3 753 — 5 990 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.0% sur 7 ans
2 788 3 519 4 249 4 980 5 710 3 872 2020 3 811 2021 3 098 2022 4 866 2023 5 191 2024 4 453 2025 4 064 2026 -1.6% -18.7% +57.1% +6.7% -14.2% -8.7%

Évolution — Maisons

-1.8% sur 7 ans
3 828 4 505 5 181 5 858 6 535 4 333 2020 4 505 2021 4 331 2022 5 906 2023 5 941 2024 4 695 2025 4 253 2026 +4.0% -3.9% +36.4% +0.6% -21.0% -9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 064 € 4 4 253 € 26
2025 4 453 € 7 4 695 € 49
2024 5 191 € 8 5 941 € 44
2023 4 866 € 10 5 906 € 58
2022 3 098 € 4 4 331 € 70
2021 3 811 € 10 4 505 € 44
2020 3 872 € 3 4 333 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Caudal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 321
Habitants
256
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 510 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
109 sur 2 332
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
18
en 2023
↗️ +28% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PREFAILLES
99.6%
des locaux
2 459 locaux raccordables sur 2 469
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PREFAILLES
5.1 km
d'aménagements

PREFAILLES s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 256 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PREFAILLES

Le marché immobilier à PREFAILLES (44770), en Loire-Atlantique, a enregistré 360 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 289 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 3 726 et 5 342 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 726 et 5 342 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 872 à 4 064 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 4 812 €/m² (314 ventes). Fourchette : entre 3 755 et 6 349 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.53 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA Pornic Agglo Pays de Retz
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (6.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PREFAILLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PREFAILLES est de 4 289 € pour un appartement et de 4 247 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PREFAILLES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 872 à 4 064 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à PREFAILLES ?
360 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PREFAILLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PREFAILLES ?
Les prix des appartements varient entre 3 726 et 5 342 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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