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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RAUCOURT-ET-FLABA (08)

08450 · Ardennes (08) · 109 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RAUCOURT-ET-FLABA

⬡

Appartements

831 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
500 — 2 000 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
807 €/m²
Médiane · 2020-2026
92 ventes
495 — 1 237 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.4% sur 7 ans
232 1 175 2 118 3 061 4 004 542 2020 3 640 2021 2 000 2022 258 2023 +571.6% -45.1% -87.1%

Évolution — Maisons

+8.5% sur 7 ans
486 636 785 935 1 085 909 2020 762 2021 540 2022 850 2023 797 2024 889 2025 986 2026 -16.2% -29.1% +57.4% -6.2% +11.5% +10.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 986 € 3
2025 258 € 3 889 € 17
2024 — — 797 € 14
2023 2 000 € 4 850 € 11
2022 3 640 € 4 540 € 16
2021 542 € 6 762 € 20
2020 — — 909 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Duru
Mandat depuis 2026
813
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 150 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.3%
68 sur 393
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RAUCOURT-ET-FLABA
71.8%
des locaux
415 locaux raccordables sur 578
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RAUCOURT-ET-FLABA
1.2 km
d'aménagements

RAUCOURT-ET-FLABA s'étend sur 21.8 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RAUCOURT-ET-FLABA

Le marché immobilier à RAUCOURT-ET-FLABA (08450), dans l'Ardennes, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 831 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 500 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 500 et 2 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 807 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 495 et 1 237 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,9 €/m²
Rendement brut estimé
10,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.8 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes du Luxembourg
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 34 (41.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RAUCOURT-ET-FLABA en 2026 ?
Le prix médian au m² à RAUCOURT-ET-FLABA est de 831 € pour un appartement et de 807 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à RAUCOURT-ET-FLABA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RAUCOURT-ET-FLABA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RAUCOURT-ET-FLABA ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RAUCOURT-ET-FLABA entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RAUCOURT-ET-FLABA ?
Les prix des appartements varient entre 500 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARLEVILLE-MEZIERES 1 645 €/m² SEDAN 1 386 €/m² REVIN 1 812 €/m² RETHEL 4 206 €/m² GIVET 2 207 €/m² NOUZONVILLE 952 €/m² BOGNY-SUR-MEUSE 1 786 €/m² VOUZIERS 1 292 €/m² FUMAY 446 €/m² VRIGNE AUX BOIS 3 036 €/m² CARIGNAN 2 401 €/m² VIVIER AU COURT 1 366 €/m²

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