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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RAZAC-SUR-L ISLE (24)

24430 · Dordogne (24) · 272 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RAZAC-SUR-L ISLE

⬡

Appartements

4 740 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
1 495 — 10 173 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
1 622 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
952 — 1 942 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.5% sur 7 ans
1 220 3 574 5 929 8 283 10 638 2 533 2020 2 034 2021 9 671 2022 1 355 2023 -19.7% +375.5% -86.0%

Évolution — Maisons

-0.4% sur 7 ans
1 250 1 438 1 626 1 813 2 001 1 593 2020 1 389 2021 1 593 2022 1 691 2023 1 750 2024 1 819 2025 1 587 2026 -12.8% +14.7% +6.2% +3.5% +3.9% -12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 355 € 2 1 587 € 17
2025 — — 1 819 € 38
2024 9 671 € 15 1 750 € 31
2023 — — 1 691 € 39
2022 2 034 € 3 1 593 € 43
2021 2 533 € 4 1 389 € 51
2020 — — 1 593 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Violette Folgado
Mandat depuis 2026
2 376
Habitants
160
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 990 €
par an
25% gagnent moins de 17 290 € | 25% gagnent plus de 27 310 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
133 sur 1 197
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
31
en 2023
↘️ -97% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RAZAC-SUR-L ISLE
98.3%
des locaux
1 356 locaux raccordables sur 1 380
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RAZAC-SUR-L ISLE
2.2 km
d'aménagements

RAZAC-SUR-L ISLE s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 160 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RAZAC-SUR-L ISLE

Le marché immobilier à RAZAC-SUR-L ISLE (24430), en Dordogne, a enregistré 272 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 740 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 495 et 10 173 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 495 et 10 173 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 629 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 1 325 et 1 926 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

107.18 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Périgueux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (9.3 ‰)
Cambriolages de logement 15 (12.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RAZAC-SUR-L ISLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à RAZAC-SUR-L ISLE est de 4 740 € pour un appartement et de 1 622 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à RAZAC-SUR-L ISLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RAZAC-SUR-L ISLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RAZAC-SUR-L ISLE ?
272 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RAZAC-SUR-L ISLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RAZAC-SUR-L ISLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 495 et 10 173 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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