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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIEUX MINERVOIS (11)

11160 · Aude (11) · 284 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RIEUX MINERVOIS

⬡

Appartements

1 991 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
797 — 3 657 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
1 154 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
952 — 1 494 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+869.1% sur 7 ans
387 1 436 2 485 3 535 4 584 430 2020 3 148 2021 1 991 2022 2 307 2023 4 167 2024 +632.1% -36.8% +15.9% +80.6%

Évolution — Maisons

-8.1% sur 7 ans
979 1 151 1 322 1 494 1 665 1 222 2020 1 514 2021 1 127 2022 1 471 2023 1 088 2024 1 185 2025 1 123 2026 +23.9% -25.6% +30.5% -26.0% +8.9% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 167 € 3 1 123 € 15
2025 — — 1 185 € 38
2024 2 307 € 2 1 088 € 40
2023 — — 1 471 € 44
2022 1 991 € 3 1 127 € 54
2021 3 148 € 3 1 514 € 53
2020 430 € 2 1 222 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yoann Conte
Mandat depuis 2026
1 957
Habitants
90
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.5%
166 sur 1 145
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIEUX MINERVOIS
95.2%
des locaux
1 397 locaux raccordables sur 1 468

RIEUX MINERVOIS s'étend sur 21.8 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIEUX MINERVOIS

Le marché immobilier à RIEUX MINERVOIS (11160), dans l'Aude, a enregistré 284 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 991 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 797 et 3 657 €/m².

50 % des transactions se situent entre 797 et 3 657 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 430 à 4 167 €/m², soit +869%.

Maisons

Prix médian : 1 212 €/m² (271 ventes). Fourchette : entre 852 et 1 809 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.76 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (11.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (4.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (4.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIEUX MINERVOIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIEUX MINERVOIS est de 1 991 € pour un appartement et de 1 154 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à RIEUX MINERVOIS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 430 à 4 167 €/m², soit une hausse de 869%.
Combien de ventes immobilières à RIEUX MINERVOIS ?
284 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIEUX MINERVOIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIEUX MINERVOIS ?
Les prix des appartements varient entre 797 et 3 657 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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