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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHE BLANCHE (LA) (44)

44522 · Loire-Atlantique (44) · 110 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROCHE BLANCHE (LA)

⬢

Maisons

+40%
2025→2026
2 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
108 ventes
1 475 — 2 266 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.8% sur 7 ans
1 454 1 712 1 971 2 230 2 488 2 042 2020 1 894 2021 2 013 2022 2 153 2023 1 957 2024 1 615 2025 2 262 2026 -7.2% +6.3% +7.0% -9.1% -17.5% +40.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 262 € 9
2025 — — 1 615 € 15
2024 — — 1 957 € 15
2023 2 516 € 2 2 153 € 9
2022 — — 2 013 € 22
2021 — — 1 894 € 26
2020 — — 2 042 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ronan Clemenceau
Mandat depuis 2026
1 261
Habitants
84
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 460 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHE BLANCHE (LA)
100%
des locaux
624 locaux raccordables sur 624

ROCHE BLANCHE (LA) s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHE BLANCHE (LA)

Le marché immobilier à ROCHE BLANCHE (LA) (44522), en Loire-Atlantique, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (108 ventes). Fourchette : entre 1 475 et 2 266 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.2 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Ancenis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHE BLANCHE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHE BLANCHE (LA) est de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHE BLANCHE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROCHE BLANCHE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROCHE BLANCHE (LA) ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHE BLANCHE (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHE BLANCHE (LA) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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