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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHEFORT-SUR-LOIRE (49)

49190 · Maine-et-Loire (49) · 270 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROCHEFORT-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

+88%
2025→2026
3 685 €/m²
Médiane · 2020-2026
50 ventes
1 941 — 6 668 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
2 259 €/m²
Médiane · 2020-2026
220 ventes
1 764 — 2 749 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+285.7% sur 7 ans
450 2 709 4 969 7 228 9 488 1 845 2020 2 425 2021 3 680 2022 8 625 2023 500 2024 3 783 2025 7 117 2026 +31.4% +51.8% +134.4% -94.2% +656.6% +88.1%

Évolution — Maisons

+27.2% sur 7 ans
1 634 1 964 2 295 2 626 2 957 1 815 2020 2 066 2021 2 688 2022 2 273 2023 2 323 2024 2 567 2025 2 309 2026 +13.8% +30.1% -15.4% +2.2% +10.5% -10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 7 117 € 2 2 309 € 10
2025 3 783 € 11 2 567 € 32
2024 500 € 2 2 323 € 34
2023 8 625 € 7 2 273 € 34
2022 3 680 € 13 2 688 € 33
2021 2 425 € 13 2 066 € 37
2020 1 845 € 2 1 815 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Le gall
Mandat depuis 2026
2 333
Habitants
82
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 990 €
par an
25% gagnent moins de 18 830 € | 25% gagnent plus de 28 730 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
104 sur 1 116
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
29
en 2023
↘️ -72% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHEFORT-SUR-LOIRE
98.6%
des locaux
1 383 locaux raccordables sur 1 402
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHEFORT-SUR-LOIRE
2 km
d'aménagements

ROCHEFORT-SUR-LOIRE s'étend sur 28.4 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHEFORT-SUR-LOIRE

Le marché immobilier à ROCHEFORT-SUR-LOIRE (49190), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 270 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 685 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 1 941 et 6 668 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 941 et 6 668 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 845 à 7 117 €/m², soit +286%.

Maisons

Prix médian : 2 259 €/m² (220 ventes). Fourchette : entre 1 764 et 2 749 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.65 %
Taux communal TF bâtie
9.8 %
Taux TF non bâtie
CC Loire Layon Aubance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHEFORT-SUR-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHEFORT-SUR-LOIRE est de 3 685 € pour un appartement et de 2 259 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHEFORT-SUR-LOIRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 845 à 7 117 €/m², soit une hausse de 286%.
Combien de ventes immobilières à ROCHEFORT-SUR-LOIRE ?
270 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHEFORT-SUR-LOIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHEFORT-SUR-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 941 et 6 668 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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