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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCROI (08)

08230 · Ardennes (08) · 208 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROCROI

⬡

Appartements

2 705 €/m²
Médiane · 2020-2026
19 ventes
1 531 — 3 425 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
1 530 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
43 ventes
1 100 — 2 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.3% sur 7 ans
513 1 218 1 923 2 628 3 333 1 554 2020 2 825 2021 3 030 2022 2 000 2023 570 2024 +81.8% +7.3% -34.0% -71.5%

Évolution — Maisons

+19.2% sur 7 ans
925 1 146 1 367 1 588 1 808 1 324 2020 1 028 2021 1 048 2022 1 373 2023 1 321 2024 1 644 2025 1 578 2026 -22.4% +1.9% +31.0% -3.8% +24.5% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 578 € 20
2025 570 € 1 1 644 € 35
2024 2 000 € 3 1 321 € 32
2023 3 030 € 7 1 373 € 21
2022 2 825 € 2 1 048 € 26
2021 1 554 € 6 1 028 € 39
2020 — — 1 324 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Brice Fauvarque
Mandat depuis 2026
2 270
Habitants
45
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 430 €
par an
25% gagnent moins de 14 320 € | 25% gagnent plus de 26 340 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
137 sur 1 065
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
13
en 2023
↘️ -31% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCROI
99.7%
des locaux
1 474 locaux raccordables sur 1 478
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCROI
0.7 km
d'aménagements

ROCROI s'étend sur 50.4 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCROI

Le marché immobilier à ROCROI (08230), dans l'Ardennes, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 705 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 531 et 3 425 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 531 et 3 425 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 348 €/m² (189 ventes). Fourchette : entre 846 et 1 833 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

6,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.08 %
Taux communal TF bâtie
7.77 %
Taux TF non bâtie
CC Vallées et Plateau d'Ardenne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 32 (14.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (7.9 ‰)
Cambriolages de logement 17 (14.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCROI en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCROI est de 2 705 € pour un appartement et de 1 530 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ROCROI ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROCROI année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROCROI ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCROI entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCROI ?
Les prix des appartements varient entre 1 531 et 3 425 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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