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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROSANS (05)

05150 · Hautes-Alpes (05) · 79 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROSANS

⬡

Appartements

-21%
2025→2026
1 324 €/m²
Médiane · 2020-2026
23 ventes
1 167 — 4 795 €/m²
⬢

Maisons

+238%
2025→2026
1 654 €/m²
Médiane · 2020-2026
56 ventes
1 005 — 2 384 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-69.0% sur 7 ans
566 1 565 2 564 3 563 4 562 4 147 2020 1 048 2021 2 577 2022 629 2023 1 240 2024 1 628 2025 1 287 2026 -74.7% +145.9% -75.6% +97.1% +31.3% -20.9%

Évolution — Maisons

+173.4% sur 7 ans
1 069 2 311 3 553 4 795 6 037 2 007 2020 1 814 2021 1 641 2022 1 188 2023 1 400 2024 1 622 2025 5 488 2026 -9.6% -9.5% -27.6% +17.8% +15.9% +238.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 287 € 1 5 488 € 3
2025 1 628 € 9 1 622 € 13
2024 1 240 € 2 1 400 € 7
2023 629 € 1 1 188 € 5
2022 2 577 € 4 1 641 € 16
2021 1 048 € 2 1 814 € 10
2020 4 147 € 4 2 007 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Tardy
Mandat depuis 2026
511
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 800 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.9%
59 sur 395
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROSANS
100%
des locaux
495 locaux raccordables sur 495
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROSANS
1.8 km
d'aménagements

ROSANS s'étend sur 30.6 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROSANS

Le marché immobilier à ROSANS (05150), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 324 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 1 167 et 4 795 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 167 et 4 795 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 147 à 1 287 €/m², soit -69%.

Maisons

Prix médian : 1 654 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 1 005 et 2 384 €/m².

Tendance longue : +173% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.54 %
Taux communal TF bâtie
12.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Sisteronais-Buëch
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROSANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROSANS est de 1 324 € pour un appartement et de 1 654 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ROSANS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 147 à 1 287 €/m², soit une baisse de 69%.
Combien de ventes immobilières à ROSANS ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROSANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROSANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 167 et 4 795 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 333 €/m² BRIANCON 3 428 €/m² LE DEVOLUY 2 622 €/m² EMBRUN 3 358 €/m² VARS 3 895 €/m² ORCIERES 2 937 €/m² RISOUL 4 220 €/m² LES ORRES 3 458 €/m² LA SALLE 5 127 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 898 €/m² SAINT-CHAFFREY 4 475 €/m² VEYNES 1 228 €/m²

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