Prix immobilier au m² à ROUGE (44)

44660 · Loire-Atlantique (44) · 239 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROUGE

⬡

Appartements

1 598 €/m²

Médiane · 2020-2026

10 ventes

1 230 — 2 000 €/m²

⬢

Maisons

+26%

2025→2026

1 586 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

31 ventes

1 241 — 1 830 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+13.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	—	—	1 586 €	19
2025	620 €	1	1 256 €	19
2024	1 534 €	2	1 250 €	29
2023	—	—	1 566 €	35
2022	1 778 €	3	1 437 €	44
2021	2 000 €	3	1 340 €	50
2020	1 111 €	1	1 396 €	33

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jeannette Boisseau

Mandat depuis 2026

2 146

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 460 €

par an

25% gagnent moins de 16 830 € | 25% gagnent plus de 27 140 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.7%

114 sur 1 062

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -99% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROUGE

99.6%

des locaux

1 235 locaux raccordables sur 1 240

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ROUGE

8 km

d'aménagements

ROUGE s'étend sur 56.8 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUGE

Le marché immobilier à ROUGE (44660), en Loire-Atlantique, a enregistré 239 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 598 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 230 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 230 et 2 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 421 €/m² (229 ventes). Fourchette : entre 1 034 et 1 798 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.48 %

Taux communal TF bâtie

3.21 %

Taux TF non bâtie

CC Châteaubriant-Derval

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (5.1 ‰)

Cambriolages de logement 9 (8.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueGrêleAffaissement minierPar remontées de nappes naturellesEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonGlissements ou mouvements de penteFoudreCouléesInondationPhénomène lié à l'atmosphèreEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniers

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUGE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROUGE est de 1 598 € pour un appartement et de 1 586 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ROUGE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROUGE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ROUGE ?

239 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROUGE ?

Les prix des appartements varient entre 1 230 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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