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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SABLONS (33)

33910 · Gironde (33) · 162 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SABLONS

⬢

Maisons

-41%
2025→2026
1 835 €/m²
Médiane · 2020-2026
162 ventes
1 500 — 2 388 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-46.3% sur 7 ans
819 1 314 1 808 2 303 2 797 1 695 2020 1 920 2021 1 953 2022 1 591 2023 2 543 2024 1 540 2025 910 2026 +13.3% +1.7% -18.5% +59.8% -39.4% -40.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 910 € 1
2025 — — 1 540 € 15
2024 — — 2 543 € 20
2023 — — 1 591 € 51
2022 — — 1 953 € 23
2021 — — 1 920 € 38
2020 — — 1 695 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Abanadès
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 314
Habitants
111
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 770 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
56 sur 596
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SABLONS
100%
des locaux
638 locaux raccordables sur 638
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SABLONS
0.2 km
d'aménagements

SABLONS s'étend sur 11.8 km² avec une densité de 111 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SABLONS

Le marché immobilier à SABLONS (33910), en Gironde, a enregistré 162 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 835 €/m² (162 ventes). Fourchette : entre 1 500 et 2 388 €/m².

Tendance longue : -46% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.69 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.6 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SABLONS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SABLONS est de 1 835 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SABLONS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SABLONS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SABLONS ?
162 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SABLONS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SABLONS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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