P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SADIRAC (33)

33670 · Gironde (33) · 437 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SADIRAC

⬡

Appartements

5 477 €/m²
Médiane · 2020-2026
20 ventes
2 845 — 9 509 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2025→2026
3 024 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
63 ventes
2 429 — 3 457 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.8% sur 7 ans
1 193 5 597 10 001 14 404 18 808 2 541 2020 9 509 2021 3 002 2022 17 098 2023 3 447 2024 1 326 2025 +274.2% -68.4% +469.6% -79.8% -61.5%

Évolution — Maisons

+1.0% sur 7 ans
2 567 2 858 3 149 3 440 3 731 2 968 2020 3 103 2021 3 309 2022 3 313 2023 3 392 2024 2 852 2025 2 999 2026 +4.5% +6.6% +0.1% +2.4% -15.9% +5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SADIRAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 477 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 999 € 28
2025 1 326 € 1 2 852 € 60
2024 3 447 € 4 3 392 € 44
2023 17 098 € 2 3 313 € 78
2022 3 002 € 2 3 309 € 68
2021 9 509 € 10 3 103 € 99
2020 2 541 € 1 2 968 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Gomez
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 769
Habitants
250
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 600 €
par an
25% gagnent moins de 20 700 € | 25% gagnent plus de 31 670 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
145 sur 1 964
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
13
en 2023
↘️ -8% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SADIRAC
99.1%
des locaux
2 236 locaux raccordables sur 2 257
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SADIRAC
5.9 km
d'aménagements

SADIRAC s'étend sur 19.1 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SADIRAC

Le marché immobilier à SADIRAC (33670), en Gironde, a enregistré 437 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 477 €/m² sur 20 ventes. Les prix varient entre 2 845 et 9 509 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 845 et 9 509 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 137 €/m² (417 ventes). Fourchette : entre 2 620 et 3 596 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.75 %
Taux communal TF bâtie
16.53 %
Taux TF non bâtie
CC du Créonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 19 (9.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SADIRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à SADIRAC est de 5 477 € pour un appartement et de 3 024 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SADIRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SADIRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SADIRAC ?
437 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SADIRAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SADIRAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 845 et 9 509 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

Toutes les communes de la Gironde →