Prix immobilier au m² à SAFFRE (44)

44390 · Loire-Atlantique (44) · 332 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAFFRE

⬡

Appartements

4 472 €/m²

Médiane · 2020-2026

22 ventes

2 201 — 12 077 €/m²

⬢

Maisons

-20%

2025→2026

2 003 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

60 ventes

1 618 — 2 573 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-6.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 693 €	2	1 786 €	32
2025	—	—	2 220 €	41
2024	2 838 €	6	1 960 €	45
2023	—	—	2 145 €	42
2022	1 857 €	5	2 542 €	42
2021	—	—	1 986 €	68
2020	12 308 €	9	1 905 €	40

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Alexy Lefeuvre

Mandat depuis 2026

4 115

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 720 €

par an

25% gagnent moins de 18 610 € | 25% gagnent plus de 27 260 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.5%

112 sur 1 729

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAFFRE

100%

des locaux

2 056 locaux raccordables sur 2 056

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAFFRE

0.4 km

d'aménagements

SAFFRE s'étend sur 58.8 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAFFRE

Le marché immobilier à SAFFRE (44390), en Loire-Atlantique, a enregistré 332 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 472 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 201 et 12 077 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 201 et 12 077 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 12 308 à 4 693 €/m², soit -62%.

Maisons

Prix médian : 2 062 €/m² (310 ventes). Fourchette : entre 1 665 et 2 566 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,0 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.51 %

Taux communal TF bâtie

2.42 %

Taux TF non bâtie

CC de Nozay

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 21 (5.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (3.9 ‰)

Cambriolages de logement 13 (7.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêlePar remontées de nappes naturellesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauAvancée dunaireNeige et pluies verglaçantesGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonFoudreInondationTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Tassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAFFRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAFFRE est de 4 472 € pour un appartement et de 2 003 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAFFRE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 12 308 à 4 693 €/m², soit une baisse de 62%.

Combien de ventes immobilières à SAFFRE ?

332 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAFFRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAFFRE ?

Les prix des appartements varient entre 2 201 et 12 077 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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