Prix immobilier au m² à SAINT-ANDRE-DES-EAUX (44)

Saint-André-des-Eaux, commune dynamique du département 44 avec ses 7013 habitants répartis sur 25.2 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. Le marché immobilier y est principalement orienté vers la maison individuelle, représentant une large majorité des transactions avec 530 ventes contre 62 pour les appartements sur la période analysée. Le prix médian pour une maison s'établit à 3238€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2727€ à 3850€/m². Pour les appartements, le prix médian est plus élevé à 3667€/m², oscillant entre 3109€ et 4869€/m².

L'évolution des prix révèle des dynamiques distinctes. Le marché des maisons a connu une croissance notable de 2020 à 2023, passant d'une médiane de 2914€/m² à 3619€/m², signe d'un engouement certain. Cependant, les données plus récentes de 2024 et 2025 indiquent un fléchissement, avec des prix médians redescendant autour de 3189€/m² et 3117€/m², suggérant une correction ou une stabilisation après une période de forte hausse. Le marché des appartements, bien que moins volumineux, a également vu une hausse significative en 2021 (3826€/m²) avant de montrer des fluctuations, se stabilisant autour de 3500-3600€/m² ces dernières années. Cette observation suggère que, malgré une correction récente, Saint-André-des-Eaux reste un secteur attractif, notamment pour l'acquisition de maisons, mais avec une dynamique de prix qui mérite une attention particulière sur les prochains mois.