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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES (78)

78730 · Yvelines (78) · 634 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
3 243 €/m²
Médiane · 2020-2026
135 ventes
2 720 — 4 250 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
3 000 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
81 ventes
2 497 — 3 534 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.8% sur 7 ans
2 479 2 885 3 292 3 699 4 105 3 312 2020 3 459 2021 3 000 2022 2 754 2023 3 149 2024 3 732 2025 3 340 2026 +4.4% -13.3% -8.2% +14.3% +18.5% -10.5%

Évolution — Maisons

-11.7% sur 7 ans
2 464 2 750 3 035 3 320 3 606 3 100 2020 2 823 2021 3 268 2022 3 278 2023 2 965 2024 2 971 2025 2 738 2026 -8.9% +15.8% +0.3% -9.5% +0.2% -7.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest
785370102
117 ventes
3 268 €/m²
🏢 13 315 € 🏠 3 192 €
Est
785370101
398 ventes
3 001 €/m²
🏢 3 163 € 🏠 2 946 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 340 € 17 2 738 € 41
2025 3 732 € 18 2 971 € 87
2024 3 149 € 26 2 965 € 69
2023 2 754 € 11 3 278 € 67
2022 3 000 € 29 3 268 € 83
2021 3 459 € 27 2 823 € 98
2020 3 312 € 7 3 100 € 54

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joëlle Jegat
Mandat depuis 2026
5 875
Habitants
463
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 630 €
par an
25% gagnent moins de 22 770 € | 25% gagnent plus de 37 690 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
186 sur 2 655
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
12
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
125
en 2023
↘️ -96% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES
92.2%
des locaux
3 167 locaux raccordables sur 3 435
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES
0.6 km
d'aménagements

SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 463 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Saint-Arnoult-en-Yvelines, commune de près de 6000 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec ses écoles maternelles, élémentaires et son collège, présente un marché immobilier dynamique mais contrasté. Le segment des maisons domine nettement en volume de transactions, avec 413 ventes enregistrées contre 111 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 3069€, avec une fourchette de prix s'étendant de 2562€ à 3511€. Les appartements affichent une médiane légèrement supérieure à 3243€/m², mais avec une dispersion plus large, de 2720€ à 4250€/m².

L'analyse des tendances annuelles révèle une certaine volatilité. Pour les maisons, après une baisse en 2021, les prix ont retrouvé une trajectoire haussière en 2022 et 2023, avant de fléchir en 2024 et 2025 pour se stabiliser autour de 2800-2900€/m². Le marché des appartements est plus erratique : après une progression en 2021, les prix ont chuté en 2022 et 2023, avant de rebondir significativement en 2024 et d'atteindre un pic notable à 5222€/m² en 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible. Cette forte hausse récente pour les appartements suggère une demande soutenue pour ce type de biens, malgré une tendance de fond plus stable pour les maisons.

Le marché immobilier à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES (78730), dans les Yvelines, a enregistré 634 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 243 €/m² sur 135 ventes. Les prix varient entre 2 720 et 4 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 720 et 4 250 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 312 à 3 340 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 3 047 €/m² (499 ventes). Fourchette : entre 2 556 et 3 511 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,2 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES →

Taxe foncière

73.89 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 116 (19.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 24 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 16 (5.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 13 (2.2 ‰)
Vols de véhicule 9 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES est de 3 243 € pour un appartement et de 3 000 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 312 à 3 340 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES ?
634 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ARNOULT-EN-YVELINES ?
Les prix des appartements varient entre 2 720 et 4 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

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