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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-CERGUES (74)

74140 · Haute-Savoie (74) · 375 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-CERGUES

⬡

Appartements

+12%
2025→2026
4 386 €/m²
Médiane · 2020-2026
140 ventes
3 853 — 5 289 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
4 553 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
3 564 — 5 327 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.2% sur 7 ans
3 212 3 814 4 417 5 019 5 621 4 231 2020 3 569 2021 4 226 2022 4 361 2023 5 110 2024 4 463 2025 5 000 2026 -15.6% +18.4% +3.2% +17.2% -12.7% +12.0%

Évolution — Maisons

+9.9% sur 7 ans
3 623 3 979 4 336 4 692 5 049 4 176 2020 4 025 2021 4 319 2022 4 276 2023 4 550 2024 4 574 2025 4 590 2026 -3.6% +7.3% -1.0% +6.4% +0.5% +0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 000 € 5 4 590 € 15
2025 4 463 € 28 4 574 € 36
2024 5 110 € 22 4 550 € 35
2023 4 361 € 32 4 276 € 32
2022 4 226 € 36 4 319 € 45
2021 3 569 € 12 4 025 € 51
2020 4 231 € 5 4 176 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Combette
Mandat depuis 2026
3 869
Habitants
310
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 860 €
par an
25% gagnent moins de 23 230 € | 25% gagnent plus de 51 820 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
218 sur 1 831
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
25
en 2023
↘️ -32% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-CERGUES
95.2%
des locaux
2 240 locaux raccordables sur 2 352
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-CERGUES
5.6 km
d'aménagements

SAINT-CERGUES s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 310 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-CERGUES

Le marché immobilier à SAINT-CERGUES (74140), en Haute-Savoie, a enregistré 375 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 386 €/m² sur 140 ventes. Les prix varient entre 3 853 et 5 289 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 853 et 5 289 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 231 à 5 000 €/m², soit +18%.

Maisons

Prix médian : 4 385 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 3 474 et 5 267 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,7 — 26,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

19,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 27,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.39 %
Taux communal TF bâtie
2.82 %
Taux TF non bâtie
CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 35 (18.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 25 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 15 (3.9 ‰)
Vols de véhicule 14 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.1 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-CERGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-CERGUES est de 4 386 € pour un appartement et de 4 553 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-CERGUES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 231 à 5 000 €/m², soit une hausse de 18%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-CERGUES ?
375 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-CERGUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-CERGUES ?
Les prix des appartements varient entre 3 853 et 5 289 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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