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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT COSME EN VAIRAIS (72)

72110 · Sarthe (72) · 370 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT COSME EN VAIRAIS

⬡

Appartements

2 222 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
1 158 — 2 666 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 483 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
1 144 — 1 822 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.3% sur 7 ans
835 1 486 2 136 2 787 3 438 3 125 2020 2 312 2021 928 2022 -26.0% -59.9%

Évolution — Maisons

+23.5% sur 7 ans
960 1 144 1 328 1 512 1 696 1 143 2020 1 078 2021 1 269 2022 1 542 2023 1 067 2024 1 424 2025 1 412 2026 -5.7% +17.7% +21.5% -30.8% +33.5% -0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 412 € 32
2025 928 € 3 1 424 € 40
2024 — — 1 067 € 46
2023 2 312 € 10 1 542 € 57
2022 3 125 € 2 1 269 € 75
2021 — — 1 078 € 53
2020 — — 1 143 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jocelyne Gouic
Mandat depuis 2026
1 927
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 910 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
98 sur 1 054
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT COSME EN VAIRAIS
100%
des locaux
1 271 locaux raccordables sur 1 271

SAINT COSME EN VAIRAIS s'étend sur 32.9 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT COSME EN VAIRAIS

Le marché immobilier à SAINT COSME EN VAIRAIS (72110), en Sarthe, a enregistré 370 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 222 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 158 et 2 666 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 158 et 2 666 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 230 €/m² (355 ventes). Fourchette : entre 905 et 1 628 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.68 %
Taux communal TF bâtie
7.49 %
Taux TF non bâtie
CC Maine Saosnois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 11 (9.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (5.2 ‰)
Violences sexuelles 9 (4.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT COSME EN VAIRAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT COSME EN VAIRAIS est de 2 222 € pour un appartement et de 1 483 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT COSME EN VAIRAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT COSME EN VAIRAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT COSME EN VAIRAIS ?
370 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT COSME EN VAIRAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT COSME EN VAIRAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 158 et 2 666 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 2 160 €/m² LA FLECHE 2 767 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 094 €/m² LA FERTE BERNARD 1 878 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 1 226 €/m² ALLONNES 1 121 €/m² CHANGE 2 990 €/m² MAMERS 2 806 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² LE LUDE 1 952 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 273 €/m²

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