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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT DENIS (11)

11310 · Aude (11) · 74 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT DENIS

⬢

Maisons

+121%
2025→2026
1 485 €/m²
Médiane · 2020-2026
74 ventes
695 — 2 484 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.4% sur 7 ans
897 1 596 2 295 2 994 3 693 2 461 2020 1 134 2021 997 2022 1 449 2023 1 045 2024 1 521 2025 3 357 2026 -53.9% -12.1% +45.3% -27.9% +45.6% +120.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 357 € 10
2025 — — 1 521 € 10
2024 — — 1 045 € 11
2023 — — 1 449 € 11
2022 — — 997 € 9
2021 — — 1 134 € 19
2020 — — 2 461 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michael Laurent
Mandat depuis 2026
523
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 700 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT DENIS
99.3%
des locaux
422 locaux raccordables sur 425

SAINT DENIS s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT DENIS

Le marché immobilier à SAINT DENIS (11310), dans l'Aude, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 485 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 695 et 2 484 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.66 %
Taux communal TF bâtie
36.29 %
Taux TF non bâtie
CC de la Montagne Noire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT DENIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT DENIS est de 1 485 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT DENIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT DENIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT DENIS ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT DENIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT DENIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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