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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ESTEPHE (33)

33180 · Gironde (33) · 216 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-ESTEPHE

⬡

Appartements

5 537 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
1 075 — 7 032 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
1 538 €/m²
Médiane · 2020-2026
211 ventes
1 033 — 2 119 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+337.5% sur 7 ans
360 1 962 3 564 5 166 6 768 400 2020 6 153 2021 1 750 2022 +1438.3% -71.6%

Évolution — Maisons

-7.7% sur 7 ans
1 220 1 410 1 600 1 790 1 980 1 800 2020 1 477 2021 1 356 2022 1 608 2023 1 618 2024 1 705 2025 1 661 2026 -17.9% -8.2% +18.6% +0.6% +5.4% -2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 661 € 14
2025 — — 1 705 € 23
2024 — — 1 618 € 18
2023 1 750 € 1 1 608 € 24
2022 — — 1 356 € 43
2021 6 153 € 3 1 477 € 63
2020 400 € 1 1 800 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michelle Saintout
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 638
Habitants
50
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 210 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.7%
184 sur 1 042
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
10
en 2023
↘️ -30% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ESTEPHE
98.9%
des locaux
1 162 locaux raccordables sur 1 175

SAINT-ESTEPHE s'étend sur 33.0 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ESTEPHE

Le marché immobilier à SAINT-ESTEPHE (33180), en Gironde, a enregistré 216 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 537 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 075 et 7 032 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 075 et 7 032 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 538 €/m² (211 ventes). Fourchette : entre 1 033 et 2 119 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.95 %
Taux communal TF bâtie
2.77 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Coeur de Presqu'île
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 10 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielMouvement de terrainNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ESTEPHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ESTEPHE est de 5 537 € pour un appartement et de 1 538 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ESTEPHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ESTEPHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ESTEPHE ?
216 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ESTEPHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ESTEPHE ?
Les prix des appartements varient entre 1 075 et 7 032 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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