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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES (24)

24170 · Dordogne (24) · 27 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES

⬢

Maisons

-36%
2025→2026
2 051 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
1 486 — 3 118 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+50.7% sur 7 ans
1 294 1 904 2 513 3 123 3 732 1 438 2020 2 733 2021 1 961 2022 1 649 2023 2 288 2024 3 393 2025 2 167 2026 +90.1% -28.2% -15.9% +38.8% +48.3% -36.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 167 € 1
2025 — — 3 393 € 5
2024 — — 2 288 € 8
2023 — — 1 649 € 4
2022 — — 1 961 € 3
2021 — — 2 733 € 5
2020 — — 1 438 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Corradini
Mandat depuis 2026
180
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 360 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES
100%
des locaux
176 locaux raccordables sur 176

SAINT-GERMAIN-DE-BELVES s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES (24170), en Dordogne, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 051 €/m² (27 ventes). Fourchette : entre 1 486 et 3 118 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.75 %
Taux communal TF bâtie
64.16 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES est de 2 051 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DE-BELVES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 034 €/m² BERGERAC 2 262 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 143 €/m² TRELISSAC 1 533 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 396 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 667 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 466 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 450 €/m² RIBERAC 2 058 €/m² EYMET 1 500 €/m² SAINT-ASTIER 1 452 €/m² LALINDE 3 589 €/m²

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