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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES (03)

03260 · Allier (03) · 445 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES

⬡

Appartements

-49%
2025→2026
1 541 €/m²
Médiane · 2020-2026
109 ventes
828 — 2 631 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
1 491 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
54 ventes
1 186 — 1 992 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.8% sur 7 ans
740 1 729 2 719 3 709 4 698 1 260 2020 1 111 2021 822 2022 1 973 2023 939 2024 4 271 2025 2 177 2026 -11.8% -26.0% +140.0% -52.4% +354.8% -49.0%

Évolution — Maisons

+7.4% sur 7 ans
922 1 123 1 325 1 526 1 728 1 330 2020 1 319 2021 1 395 2022 1 024 2023 1 571 2024 1 446 2025 1 429 2026 -0.8% +5.8% -26.6% +53.4% -8.0% -1.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 177 € 16 1 429 € 24
2025 4 271 € 9 1 446 € 58
2024 939 € 14 1 571 € 43
2023 1 973 € 32 1 024 € 45
2022 822 € 11 1 395 € 72
2021 1 111 € 19 1 319 € 61
2020 1 260 € 8 1 330 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elisabeth Cuisset
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
3 579
Habitants
449
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 490 €
par an
25% gagnent moins de 15 560 € | 25% gagnent plus de 26 030 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
192 sur 1 862
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES
97.9%
des locaux
2 182 locaux raccordables sur 2 228
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES
4.1 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 449 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES (03260), dans l'Allier, a enregistré 445 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 541 €/m² sur 109 ventes. Les prix varient entre 828 et 2 631 €/m².

50 % des transactions se situent entre 828 et 2 631 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 260 à 2 177 €/m², soit +73%.

Maisons

Prix médian : 1 387 €/m² (336 ventes). Fourchette : entre 991 et 1 729 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.91 %
Taux communal TF bâtie
2.43 %
Taux TF non bâtie
CA Vichy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 29 (8.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (5.3 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (3.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.0 ‰)
Cambriolages de logement 7 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES est de 1 541 € pour un appartement et de 1 491 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 260 à 2 177 €/m², soit une hausse de 73%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES ?
445 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DES-FOSSES ?
Les prix des appartements varient entre 828 et 2 631 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 154 €/m² MONTLUCON 980 €/m² MOULINS 1 665 €/m² CUSSET 1 457 €/m² YZEURE 1 806 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 2 297 €/m² DOMERAT 1 080 €/m² COMMENTRY 814 €/m² GANNAT 2 139 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 389 €/m² DESERTINES 958 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 492 €/m²

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