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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-DES-PRES (49)

49170 · Maine-et-Loire (49) · 112 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-PRES

⬡

Appartements

1 948 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
1 485 — 2 712 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
2 035 €/m²
Médiane · 2020-2026
107 ventes
1 571 — 2 400 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.7% sur 7 ans
1 753 1 966 2 178 2 391 2 604 2 367 2020 1 948 2021 -17.7%

Évolution — Maisons

-25.7% sur 7 ans
1 414 1 688 1 963 2 237 2 511 2 114 2020 1 851 2021 1 808 2022 2 283 2023 1 871 2024 1 986 2025 1 571 2026 -12.4% -2.3% +26.3% -18.0% +6.1% -20.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 948 € 3 1 571 € 3
2025 — — 1 986 € 19
2024 2 367 € 2 1 871 € 23
2023 — — 2 283 € 21
2022 — — 1 808 € 11
2021 — — 1 851 € 17
2020 — — 2 114 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Benetta
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 388
Habitants
69
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
45 sur 585
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
12
en 2023
↗️ +8% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-DES-PRES
100%
des locaux
764 locaux raccordables sur 764

SAINT-GERMAIN-DES-PRES s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 69 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-PRES

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-PRES (49170), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 948 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 485 et 2 712 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 485 et 2 712 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 035 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 571 et 2 400 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.34 %
Taux communal TF bâtie
9.8 %
Taux TF non bâtie
CC Loire Layon Aubance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 7 (11.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-DES-PRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-DES-PRES est de 1 948 € pour un appartement et de 2 035 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-DES-PRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-DES-PRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-DES-PRES ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-DES-PRES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-DES-PRES ?
Les prix des appartements varient entre 1 485 et 2 712 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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