P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT HILAIRE (11)

11250 · Aude (11) · 96 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT HILAIRE

⬡

Appartements

26 334 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 990 — 29 004 €/m²
⬢

Maisons

+33%
2025→2026
1 404 €/m²
Médiane · 2020-2026
93 ventes
760 — 1 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-92.4% sur 7 ans
1 791 9 319 16 848 24 376 31 904 26 334 2020 29 004 2021 1 990 2022 +10.1% -93.1%

Évolution — Maisons

+54.1% sur 7 ans
734 1 049 1 364 1 679 1 993 1 176 2020 944 2021 1 238 2022 816 2023 1 404 2024 1 362 2025 1 812 2026 -19.7% +31.1% -34.1% +72.1% -3.0% +33.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT HILAIRE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 26 334 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 990 € 1 1 812 € 13
2025 — — 1 362 € 16
2024 — — 1 404 € 17
2023 — — 816 € 14
2022 — — 1 238 € 9
2021 29 004 € 1 944 € 16
2020 26 334 € 1 1 176 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Carbonnel
Mandat depuis 2026
712
Habitants
30
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 560 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
62 sur 402
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT HILAIRE
93.3%
des locaux
476 locaux raccordables sur 510
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT HILAIRE
6.5 km
d'aménagements

SAINT HILAIRE s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 30 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT HILAIRE

Le marché immobilier à SAINT HILAIRE (11250), dans l'Aude, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 26 334 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 990 et 29 004 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 26 334 à 1 990 €/m², soit -92%.

Maisons

Prix médian : 1 404 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 760 et 1 812 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
0,5 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

97.83 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Limouxin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT HILAIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT HILAIRE est de 26 334 € pour un appartement et de 1 404 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT HILAIRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 26 334 à 1 990 €/m², soit une baisse de 92%.
Combien de ventes immobilières à SAINT HILAIRE ?
96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT HILAIRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT HILAIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 990 et 29 004 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

Toutes les communes de l'Aude →