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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS (05)

05260 · Hautes-Alpes (05) · 145 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS

⬡

Appartements

-48%
2025→2026
2 280 €/m²
Médiane · 2020-2026
75 ventes
1 623 — 2 902 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
2 486 €/m²
Médiane · 2020-2026
70 ventes
1 981 — 3 225 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.3% sur 7 ans
1 324 1 771 2 218 2 666 3 113 2 206 2020 2 027 2021 2 031 2022 2 509 2023 2 449 2024 2 830 2025 1 471 2026 -8.1% +0.2% +23.5% -2.4% +15.6% -48.0%

Évolution — Maisons

+70.0% sur 7 ans
1 324 1 779 2 235 2 690 3 146 1 471 2020 2 399 2021 2 611 2022 2 472 2023 2 122 2024 2 860 2025 2 500 2026 +63.1% +8.8% -5.3% -14.2% +34.8% -12.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 471 € 5 2 500 € 3
2025 2 830 € 9 2 860 € 10
2024 2 449 € 19 2 122 € 14
2023 2 509 € 12 2 472 € 5
2022 2 031 € 13 2 611 € 22
2021 2 027 € 10 2 399 € 9
2020 2 206 € 7 1 471 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Rodolphe Papet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 110
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 030 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
131 sur 938
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
5
en 2023
↗️ +40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS
97.5%
des locaux
1 063 locaux raccordables sur 1 090

SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS s'étend sur 37.7 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS (05260), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 280 €/m² sur 75 ventes. Les prix varient entre 1 623 et 2 902 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 623 et 2 902 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 206 à 1 471 €/m², soit -33%.

Maisons

Prix médian : 2 486 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 981 et 3 225 €/m².

Tendance longue : +70% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.78 %
Taux communal TF bâtie
36.27 %
Taux TF non bâtie
CC Champsaur-Valgaudemar
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 9 (8.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS est de 2 280 € pour un appartement et de 2 486 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 206 à 1 471 €/m², soit une baisse de 33%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS ?
145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-SAINT-NICOLAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 623 et 2 902 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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